Vente Local d'activité 6 250 m²
34130 Mauguio
6 250 m² (divisible dès 2 020 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 2 929 624 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte












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Votre consultant Rodolphe Chevallier est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2530306
6 250 m²(divisible dès 2 020 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 2 929 624 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST/VAUGUIERES LE HAUT
ZONE DE FRET AÉROPORTUAIRE - A VENDRE
Situé à au sein de la Zone d'Activités Fréjorgues Est, locaux d'activités neufs de 6 249 m² divisibles en 3 lots à partir de 2 084 m².
Le bâtiment est composé de 5 350 m² d'entrepôt et de 900 m² de bureaux.
Photovoltaïque sur toiture.
Ces locaux bénéficient d'une excellente localisation avec son accès direct à l'aéroport.
A l'Est de Montpellier, découvrez AIRFLOW, ce programme neuf situé sur la Zone de l'Aéroport, à Vendargues.
Ce bâtiment est composé de locaux d'activités de 6 249 m² divisibles en 3 lots à partir de 2 084 m². Il est complété par 900 m² de bureaux en RDC et R+1.
75 places de parking extérieures .
Caractéristiques :
- Toiture Photovoltaqiue
- 6 quais Poids-lourds
- Hauteur sous poutres : 7,5 mètres (avis favorable en 2025 pour une hauteur sous poutres à 10 mètres)
- 1 entrée / sortie PL
- 1 entrée / sortie VL
- Activités et mezzanine livrées brut de béton. (Bâtiments isolés)
À proximité immédiate d'un accès autoroute, de l'aéroport, et de la Gare TGV Sud de France.
Ce parc de la métropole de Montpellier, sur la commune de Mauguio accueille plus de 1 400 salariés et 1 500 étudiants. Un complexe hôtelier constitué d’un hôtel 3 étoiles et d’un hôtel 2 étoiles, incluant un centre sportif et de détente ainsi qu’un centre de séminaire.
Son emplacement attractif à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et le centre-ville de Montpellier en font le lieu idéal pour le développement d’une activité commerciale mais également pour y un implanter des bureaux et services grâce à son label ZA TDH (Zone d’Activité Très Haut Débit).
Son accessibilité favorisée par la proximité de l’autoroute A9, de l’aéroport et la gare TGV Sud de France sont un atout. Enfin, AIRFLOW bénéficiera en 2027 d'une liaison directe au Barreau Routier qui connectera la zone de fret aux principaux axes routiers menant à Montpellier et autres dessertes.
Accessibilité :
- A709 à 5 minutes et A9 à 7 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minutes
- Gare SNCF TGV Sud de France à 7 minutes
- Gare Saint Roch à 12 minutes
- Tramway L3 arrêt "Ecopole" à 10 minutes en vélo
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 31/03/2027
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur sous poutre : 7,50 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux libres
Mezzanine : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Quai fer : 6 quais poids -lourds
Informations complémentaires
Photovoltaique en toiture
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 20 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 1 minutes
Bus : Navette n°620 reliant Aéroport à Odysseum
Desserte routière : A9 à 15 minutes
Environnement de proximité : Aéroport de Montpellier Med
Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 5 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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