Vente Local d'activité 6 250 m²

34130 Mauguio

MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST/VAUGUIERES LE HAUT
ZONE DE FRET AÉROPORTUAIRE - A VENDRE

Situé à au sein de la Zone d'Activités Fréjorgues Est, locaux d'activités neufs de 6 249 m² divisibles en 3 lots à partir de 2 084 m².
Le bâtiment est composé de 5 350 m² d'entrepôt et de 900 m² de bureaux.
Photovoltaïque sur toiture.
Ces locaux bénéficient d'une excellente localisation avec son accès direct à l'aéroport.

A l'Est de Montpellier, découvrez AIRFLOW, ce programme neuf situé sur la Zone de l'Aéroport, à Vendargues.

Ce bâtiment est composé de locaux d'activités de 6 249 m² divisibles en 3 lots à partir de 2 084 m². Il est complété par 900 m² de bureaux en RDC et R+1.

75 places de parking extérieures . 

Caractéristiques  : 

• Toiture Photovoltaqiue
• 6 quais Poids-lourds
• Hauteur sous poutres : 7,5 mètres (avis favorable en 2025 pour une hauteur sous poutres à 10 mètres)
• 1 entrée / sortie PL
• 1 entrée / sortie VL
• Activités et mezzanine livrées brut de béton. (Bâtiments isolés)

À proximité immédiate d'un accès autoroute, de l'aéroport, et de la Gare TGV Sud de France. 

Ce parc de la métropole de Montpellier, sur la commune de Mauguio accueille  plus de 1 400 salariés et 1 500 étudiants. Un complexe hôtelier constitué d’un hôtel 3 étoiles et d’un hôtel 2 étoiles, incluant un centre sportif et de détente ainsi qu’un centre de séminaire.

Son emplacement attractif à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et le centre-ville de Montpellier en font le lieu idéal pour le développement d’une activité commerciale mais également pour y un implanter des bureaux et services grâce à son label ZA TDH (Zone d’Activité Très Haut Débit).

Son accessibilité favorisée par la proximité de l’autoroute A9, de l’aéroport et la gare TGV Sud de France sont un atout. Enfin, AIRFLOW bénéficiera en 2027 d'une liaison directe au Barreau Routier qui connectera la zone de fret aux principaux axes routiers menant à Montpellier et autres dessertes. 

Accessibilité :

• A709 à 5 minutes et A9 à 7 minutes
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minutes
• Gare SNCF TGV Sud de France à 7 minutes
• Gare Saint Roch à 12 minutes
• Tramway L3 arrêt "Ecopole" à 10 minutes en vélo