Vente Local d'activité 450 m²
37300 Joué-lès-Tours
450 m²
720 000 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Richard JANY
Description
A Vendre - Local d'activité - Joué les Tours
Local d'activité à vendre d'une surface totale d'environ 450 m², comprenant 370 m² au sol ainsi que 80 m² de mezzanine.
Livré brut, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet. Les fluides sont en attente, permettant une installation simplifiée de vos équipements.
Le local bénéficie de deux grandes portes sectionnelles, facilitant les accès pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Il est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et fonctionnalité au quotidien.
Neuf places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bien rare, modulable et fonctionnel, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Possibilité également de location.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
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Eclairage intérieur : Cintronef
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Eclairage naturel : Trappes de désenfumage
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Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m
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Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007
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Etat du terrain : Bétonné
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche
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Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure : Possibilité d'aménager une surface supplémentaire
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Eclairage extérieur
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP
Informations complémentaires
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Réserve de constructibilité : environ 300 m²
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Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés
Energie & diagnostics
Localisation
37300 Joué-lès-ToursDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Tours Val de Loire 18 km
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Bus : Ligne 31 400 m
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Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km
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Gare SNCF : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km
