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Achat / vente Local d'activité Tours : Tout savoir
Ville d’environ 130 000 habitants et centre d’une agglomération de plus de 270 000 habitants, La métropole de Tours se trouve à un carrefour majeur de la Vallée de la Loire. Son cœur de ville bat au rythme du tourisme et du commerce. Sa riche activité en fait l’une des villes les plus dynamiques de la région du Centre-Val de Loire. Par ailleurs, l'agglomération se trouve aussi à l'extrémité est de l'Arc Atlantique, qui depuis quelques années dessine les enjeux de la logistique française et européenne. Dans ce contexte favorable au commerce, la vente d'entrepôts à Tours est très dynamique.
Tours, une ville chargée d’histoire
Ville au patrimoine unique préservé et mis en valeur jusqu’à aujourd’hui, Tours a obtenu le label « Ville d’art et d’histoire ». Chaque pierre nous raconte une histoire. D’un point de vue touristique et commercial, le centre historique, et les centres commerciaux, notamment les Atlantes, à l’extérieur de la ville sont les cœurs commerciaux de la ville de Tours. Cette offre commerciale, variée, attire une clientèle touristique et locale importante. Les entrepôt à Tours s'y sont établis en nombre, dans des zones dédiées où les offres d'achat d'entrepôts sont fréquentes. Des PME françaises, mais également de grands groupes s’y sont installés. En effet, les ventes d’entrepôts à Tours offrent des opportunités très intéressantes en termes de superficie et de localisation.
Tours, une ville tertiaire tournée vers les nouvelles technologies
Les activités de la ville s’apprécient au niveau de l’agglomération tourangelle. Les zones les plus prisées pour la vente d’entrepôt se situent au nord de la ville, près de l’aéroport et le long des bords de Loire à Tours mais aussi à Saint-Pierre-des-Corps, dans le secteur de la gare TGV. Ils cumulent des atouts considérables pour l'implantation d'un entrepôt, notamment une très grande accessibilité. Environ 7 000 entreprises et 46 000 salariés sont comptabilisés dans la ville, soit une proximité et un dynamisme économique avantageux pour l'achat d'un entrepôt dans le secteur. Toujours au nord, les communes de Notre-Dame d'Oé et Saint-Cyr-Sur-Loire proposent souvent des entrepôts à la vente. Au sud de l'agglomération tourangelle, ce sont essentiellement les communes de Saint-Avertin, Chambray-les-Tours et Joué-Lès-Tours qui attirent les entreprises et les investisseurs en quête d'un entrepôt à acquérir.
Aujourd’hui, les nouvelles technologies sont un support indispensable à la bonne santé de l’économie d’un territoire. À ce niveau, Tours et son agglomération font partie des régions leaders. À titre d’exemple la ToursTech est une structure qui conseille et encadre les start-up en devenir. À proximité des grands axes et facilement accessibles, Il offre de belles opportunités pour installer un bien professionnel à Tours. C’est, en effet, une zone très connectée au reste du territoire national et européen, idéale pour les activités de logistique. Enfin, Tours est une ville universitaire majeure de la région Centre, avec plus de 25 000 étudiants réparties entre l’Université François Rabelais et les nombreuses grandes écoles spécialisées comme Supinfo Tours.
Comment accéder à Tours ?
L’offre de transport à Tours est de très bonne qualité. Par la route, l’A10, l’A28 et l’A85 permettent des connexions Nord/Sud et Est/Ouest efficaces. Par le rail, le TGV permet à la ville de Tours d’être reliée à Paris, en moins de 1h15. Tours est également connectée au monde entier grâce à l’aéroport Tours-Val de Loire. La compagnie Ryanair y assure des vols vers Londres, Dublin, Port ou encore Marrakech. Au niveau de l’agglomération, un réseau de bus urbain irrigue la ville et permet l’accès facile aux zones d’activité et d’entrepôts de Tours.
Enfin, l'agglomération tourangelle propose aussi des entrepôts à la location pour les entreprises en quête de nouvelles implantations pour développer leur activité dans le Pays-de-Loire.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos