Vente Local d'activité 15 221 m²
37250 Sorigny
15 221 m²
Divisible dès 1 152 m²
à partir de 1 600 000 €
HT/HD
Disponibilité : 10 mois après accord
Bertrand BEGAT
Description
Bâtiment indépendant dans un programme neuf
Sorigny - A vendre
Dans la ZAC Isoparc de Sorigny, à proximité immédiate de l'A10 - A vendre, dans un parc d'activités neuf certifié Biodivercity et BREAM, bâtiments d'activités indépendants avec bureaux climatisés, divisibles à partir de 1 152 m².
Accès poids-lourds, belle hauteur sous plafond (min 7,50 m), tarif jaune, aérotherme électrique, bureaux finition open-space, quais de déchargement (bâtiment A, B et F) et portes de plain-pied, parkings VL et PL.
Bâtiments disponibles :
- Bâtiment A : 2 877 m², dont 351 m² de bureaux - 2 quais de déchargements et une porte de plain-pied
- Bâtiment B : 4050 m², dont 760 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
- Bâtiment C : 2 826 m², dont 468 m² de bureaux - 6 portes de plain-pied
- Bâtiment D : 1 152 m², dont 406 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
- Bâtiment E : 1 160 m², dont 414 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
- Bâtiment F : 3 156 m², dont 680 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : Minutes 7,50 m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Eclairage Bureaux : Pavés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Trappes de désenfumage
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : Motorisées avec hublot : 1/cellule (bât A : 4 x 4,5 m - reste : 3 x 3,50 m)
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Porte d'accès à quai : Niveleurs ; bâtiment A : 2 - bâtiment B et F : 4 (soit 1/cellule si division)
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Puissance électrique : Tarif Jaune
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Sol bureaux : Carrelage au RDC - moquette à l'étage
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Sols du bâtiment : Béton quartzé
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois et béton
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Aménagements
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Hall d'accueil
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Sanitaires : 3 dont 1 PMR au RDC
Normes, Certifications et Labels
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Label : + BREAM "VERY GOOD"
Informations complémentaires
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Aérotherme électrique, Open-space à l'étage, Site clos - portails motorisés (interphone)
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Climatisation réversible, Fibre
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A | Sorigny Vente | RDC | 2 526 m² | 1 356 € | 3 424 170 € |
| Bureaux | A | Sorigny Vente | RDC | 35 m² | 1 356 € | 47 445 € |
| Bureaux | A | Sorigny Vente | R+1 | 316 m² | 1 356 € | 428 360 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | B | Sorigny Vente | RDC | 3 290 m² | 1 358 € | 4 467 886 € |
| Bureaux | B | Sorigny Vente | RDC | 140 m² | 1 358 € | 190 123 € |
| Bureaux | B | Sorigny Vente | R+1 | 620 m² | 1 358 € | 841 972 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | C | Sorigny Vente | RDC | 2 124 m² | 1 350 € | 2 867 315 € |
| Bureaux | C | Sorigny Vente | RDC | 210 m² | 1 350 € | 283 492 € |
| Bureaux | C | Sorigny Vente | R+1 | 492 m² | 1 350 € | 664 180 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | D | Sorigny Vente | RDC | 746 m² | 1 389 € | 1 036 112 € |
| Bureaux | D | Sorigny Vente | RDC | 240 m² | 1 389 € | 333 334 € |
| Bureaux | D | Sorigny Vente | R+1 | 166 m² | 1 389 € | 230 556 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | E | Sorigny Vente | RDC | 746 m² | 1 379 € | 1 028 965 € |
| Bureaux | E | Sorigny Vente | RDC | 248 m² | 1 379 € | 342 069 € |
| Bureaux | E | Sorigny Vente | R+1 | 166 m² | 1 379 € | 228 965 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | F | Sorigny Vente | RDC | 2 476 m² | 1 347 € | 3 334 281 € |
| Bureaux | F | Sorigny Vente | RDC | 140 m² | 1 347 € | 188 530 € |
| Bureaux | F | Sorigny Vente | R+1 | 540 m² | 1 347 € | 727 186 € |
Localisation
37250 SorignyDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Tours Val de Loire 24 km
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Bus : Rémi - arrêt Isoparc Nungesser
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Desserte routière : A10 à 2 km - A85 et Périph à 8 km - A28 à 29 km
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Gare SNCF : Tours à 20 km - St Pierre des Corps à 22 km
