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Achat / vente Local d'activité Neuilly-sur-Marne : Tout savoir
Neuilly-sur-Marne est une commune située en Île-de-France, en département Seine-Saint-Denis. Elle est située à 15 km à l'est de Paris, une situation géographique avantageuse qui est l'un des atouts des entrepôts à vendre à Neuilly. On recense 35 000 habitants, pour une superficie d'environ 680 hectares. Ses espaces verts en ont fait une commune appréciée des habitants et employés à la recherche d'une belle qualité de vie. Par ailleurs, sa zone franche et la zone industrielle de Chanoux ont permis d'attirer des entreprises nombreuses et variées. Ce sont des endroits à ne pas manquer pour la location ou la vente d'entrepôts. L'offre d'immobilier d'entreprise est dynamique grâce notamment aux politiques proactives de la municipalité.
Grâce aux grands projets d'aménagement en cours, ce sont environ 2 500 entreprises qui sont actives dans les travaux de BTP à Neuilly-sur-Marne. Infrastructures et logements voient le jour au sein de nombreux projets approuvés par la municipalité. Ces travaux favorisent l'offre et la demande d'achat et vente d'entrepôts. Depuis 2015, on compte 11 projets de rénovation urbaine pour un investissement proche de 40 millions d'euros. Le centre-ville est aussi concerné par plusieurs opérations de restructuration prévues pour cette année, avec un investissement à hauteur de 22 millions d'euros. En 2017, c'est également la ZAC de Maison Blanche qui devrait voir le jour : elle devrait accueillir plus de 4000 logements ainsi qu'une zone commerciale. En tout, ce sont 58 hectares mêlant immobilier résidentiel et d'entreprise. L'avantage de cette ZAC est qu'elle sera bien desservie par les transports en commun, et notamment grâce à la station de métro qui constituera le prolongement de la ligne 11.
La zone franche de Neuilly-sur-Marne a attiré un large panel d'entreprises, dont le nombre s'élève à environ 800. Cette implantation de nouveaux entrepreneurs sur le territoire de la commune stimule également le marché de la vente d'entrepôts. La zone industrielle des Chanoux, qui fait partie de la ZFU, a fait l'objet d'investissements importants pour développer l'offre d'immobilier d'entreprise et les emplois proposés. La ZI a aussi l'avantage d'être facilement accessible pour la livraison, ce qui est un atout pour vos entrepôts à Neuilly-sur-Marne.
La vente d'entrepôts est d'autant plus dynamique à Neuilly-sur-Marne que les transformations économiques poussent les entrepreneurs à rechercher des entrepôts à vendre et à louer à proximité de leurs entreprises. La mairie a par ailleurs mis en place une association de soutien à la création d'entreprises, l'EGEE, qui permet de profiter de conseils personnalisés pour une implantation sur le territoire de la commune. À noter aussi que la gare de Neuilly-Plaisance a l'avantage d'être desservie par le RER A, et la ville compte également une desserte par les lignes de bus du réseau RATP.
Neuilly-sur-Marne bénéficie d'une localisation avantageuse à la croisée de deux routes importantes, la route nationale N34 et la N370. La N34 permet de relier la ville à Paris. Les trois aéroports parisiens sont accessibles rapidement depuis Neuilly, ce qui constitue un plus appréciable pour la vente d'entrepôts à Neuilly-sur-Marne. L'aéroport du Bourget n'est qu'à 17 km, tandis qu'Orly et Roissy sont chacun à environ 25 km de route. Les perspectives du côté des transports sont bonnes, avec notamment les travaux pour l'ouverture d'une station de métro qui est prévue dans le quartier des Fauvettes. Les travaux sont en cours et la station devrait ouvrir ses portes en 2027.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos