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Vente Locaux d'activité Valenton (94460)
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Achat / vente Local d'activité Valenton : Tout savoir
Vente entrepôt à Valenton
À quelques encablures de la capitale, Valenton et ses quelques 12 000 habitants vivent dans un environnement urbain typique de la deuxième couronne parisienne. Autour de son centre-ville animé, plusieurs quartiers pavillonnaires et d’immeubles collectifs (Le Champ-Saint-Julien, Les Polognes, Lutèce, Le Coteau, Val Pompadour et Les Tourelles). Certains éléments du patrimoine communal, l’église et les rues adjacentes, notamment, reflètent le passé de la ville. La forte demande en logements des années 50-60 a léguée quelques quartiers d’habitats collectifs. Économiquement, la ville est située dans une zone en fort développement à proximité de Créteil. Et surtout, à proximité immédiate des industrieux quais de Seine en pleine requalification. De fait, l’offre d’entrepôts en vente à Valenton est très importante et diversifiée.
Une activité économique dans la dynamique parisienne
La situation de la ville, proche du pôle Orly/Rungis est un atout considérable sur le marché des entrepôts à vendre à Valenton. Il attire de nombreux chef d’entreprise, à la recherche d’une vente d’un entrepôt, à un endroit où, il est possible de trouver de grandes surfaces. Les moyens de communications qui traversent la ville, la connectent à l’ensemble du territoire francilien.
Le Val Pompadour, à l’image d’une ville tournée vers l’avenir
L’offre commerciale à Valenton se compose de commerces de proximité. Le centre-ville en regroupe la majorité, en plus des entreprises de services. Dans ce secteur, la vente d’entrepôts est limitée et ne concerne que de petites surfaces. La ville de Valenton accompagne son développement économique. Elle a d’ailleurs crée 6 zones d'activités qui accueillent environ 195 entreprises. Ville tournée vers l’avenir, Valenton a entrepris, depuis plusieurs années, son développement dans le secteur du Val Pompadour. Ce nouveau quartier, qui mixte logements et zones d’activités, est pourvoyeurs de nombreux projets de constructions. Ce quartier mixant apporte de nouvelles opportunités pour l'achat d’entrepôts à Valenton.
Comment venir à Valenton ?
À la croisée de deux autoroutes qui donnent à la ville un accès rapide au périphérique parisien, aux pôles de Orly/Rungis, à l’ouest et de Marne la Vallée, à l’est. La nationale 6, est un axe majeur qui raccorde la commune au département de l’Essonne, mais également à toute la Seine et Marne via l’autoroute A5. L’A86 donne accès à l’aéroport d’Orly, en quelques minutes. Plus largement, c’est à l’ensemble du territoire national que Valenton est raccordé. Cette situation privilégiée à un carrefour dynamise l’offre de vente d’entrepôts logistiques à Valenton. Concernant les transports en commun, le RER D assure aux habitants un accès direct en plein centre de la capitale (Gare de Lyon, Chatelet, Gare du Nord). À l’échelle communale, un important réseau de bus RATP permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville, mais également les pôles économiques, les zones d’activités voisines et l’accès direct au TVM, un bus en site propre qui dessert tout le sud du département du Val de Marne et son important réseau de RER, métro et bus.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos