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Location Bureau 4 392 m² - 06560 Sophia Antipolis

Description

ARTEPARC Parc tertiaire de 4.400 m² environ, à deux pas du Golf et de l'Espace Saint Philippe
2 bâtiments disponibles, divisibles à partir de 250m² environ.

N°18130013 - À louer - Sophia Antipolis - Arteparc - Avenue Roumanille

Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le futur parc tertiaire de Sophia Antipolis : Arteparc, la troisième génération des bureaux d'Artea.

Dôté d'une architecture moderne, Arteparc profitera d'un environnement calme et boisé, typique de Sophia Antipolis.

Arteparc sera constitué de 3 immeubles offrant les meilleures performances environnementales du marché tout en proposant un niveau de loyer conforme à la moyenne. Cela permettra aux futurs clients de faire des économies de charges importantes et garanties sur le long terme.

En effet, Arteparc a pour vocation de fonctionner en auto-consommation, il produira donc plus d'énergie que ce qu'il en consomme.

Cet objectif est accompli en standardisant la réalisation d'immeubles environnementaux, à travers notamment : la production d'énergie renouvelable, le système de pilotage et de mesure de performances de l'immeuble et la mise en place de modules de formations environnementales pour le personnel des entreprises utilisateurs.

Caractéristiques

  • Label BEPOS : bâtiment à énergie positive
  • Plateaux de 1 000 m² divisibles par quart
  • Location par immeuble ou totalité
  • Parkings intérieur (90 places) et extérieur (90 places)
  • Terasses à chaque étage
  • Aménagement Open Space
  • Accès PMR
  • ERP possible
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
  • Bureaux lumineux

Disponible à partir du 3ème trimestre 2019.

Technopole de Sophia Antipolis :

Sophia est la plus importante technopole d'Europe. Son concept est de créer un site regroupant des entreprises de haute technologie avec d'autres organismes afin de favoriser la fertilisation croisée entre chercheurs, enseignants, industriels et étudiants.

Fort de son concept, ce site bénéficie d'un environnement économique ultra dynamique. À ce jour, Sophia compte 1 400 entreprises qui emploient 34 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et 5 5500 étudiants.

Sophia a donc su séduire de nombreux acteurs, ce qui a permis de faire de cette technopole un lieu de vie et une communauté exceptionnelle : résidences neuves, commerces et de nombreux services publics et privés.

Cette technopole est de plus implantée dans un site préservé exceptonnellement agréable. En effet, deux tiers des  2 400 hectares sont déidés aux espaces verts et au golf.

Fondé en 1969, Sophia fêtyera ses 50 ans en 2019. Si vous souhaitez en savoir plus sur Sophia : LIEN

Accessibilité :

  • Autoroute A8 à 5 minutes
  • Aéroport de Nice à 20 minutes

À proximité :

  • Restaurants
  • Pharmacie
  • Hôtel
  • GOLF St Philippe

Localisation

Adresse : Avenue DE ROUMANILLE, 06560 Sophia Antipolis
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : BEPOS
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : OPEN SPACE
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) HAUTEUR LIBRE
  • Sol bureaux : MOQUETTE
  • Eclairage bureaux : DALLES LED 60*60
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Autre élément : CAPACITE DE 1/14m²
  • Transport: Aéroport : A 20 MINUTES
  • Desserte routiere : A8 A 5 MINUTES
  • Parking intérieur : 88
  • Parking extérieur : 92

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-02 191 m²BureauxNCNC
-02 191 m²BureauxNCNC