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Location Bureau EVARIST GALOIS

06560 SOPHIA ANTIPOLIS

1 389 m² (divisible dès 222 m²)

À partir de 217 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : OLBUR2114854

1 389 m²(divisible dès 222 m²)

À partir de 217 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Garden Space Trois immeubles neufs RT2012 à énergie positive et GTC. Bât. A livrable dès le 1er trimestre 2019.

Production photovoltaïque avec stockage par batterie de capacité 200 kVA, faibles charges d'exploitation. 2 400 m² de terrasses privatives. Restaurant et crèche au RdC du bât. A.Prestation haut de gamme, faux plancher, 2,65 m de hauteur libre, éclairage LEDs. Vues dégagées.


17130026

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis.

  • Locaux neufs
  • Panneaux photovoltaïques
  • 2.300m² de terrasses privatives
  • HSP : 2,65 m
  • Eclairage en faux-plafond
  • Accès PMR
  • Cafétéria : Snack restauration
  • Mini-crèche
  • Parking : 308 places

Garden Space se situe en plein coeur de Sophia Antipolis.

Des restaurants, une pharmacie, un hôtel et des points de restauration se trouvent à proximité de l'immeuble : Espace St Philippe, Académie de Tennis de MOURATOGLOU.

Ce parc technologique accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Il regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement extérieur calme et boisé, et offre un cadre de de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

À proximité :

  • Bus : Nombreuses lignes
  • Autoroute A8 à 10 min en voiture
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
  • Gare d'Antibes : Bus-Tram

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 308 Places 1/25 m² loués

  • Label actuel : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Air rafraîchi type VRV

  • Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Source chauffage : Photovoltaïque

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 308 Places 1/25 m² loués

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : ERP 5 type W possible

  • Label actuel : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Faibles charges d'exploitation, Fibre optique

  • Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque

  • Capacitaire 1/12,5 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 469 m2 OLBUR2114854/1
R+2 Bureau 920 m2 OLBUR2114854/1

Emplacement

EVARIST GALOIS, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km

  • Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment C

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Gare SNCF : Antibes bus-tram

Votre conseillère :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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