LES AQUEDUCS
535 Route des Lucioles
06560 Sophia Antipolis
253 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : T1 2026
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2643125
LOCATION DE BUREAUX - LES AQUEDUCS - VALBONNE
Vous recherchez une location de bureaux à Valbonne pour implanter votre entreprise dans le secteur de Sophia Antipolis ?
Découvrez LES AQUEDUCS, un ensemble immobilier professionnel, offrant un cadre de travail fonctionnel et une desserte adaptée aux déplacements quotidiens.
Les locaux se composent d’espaces ouverts permettant une implantation des postes de travail selon les besoins des utilisateurs. Ils sont équipés de revêtements de sol en moquette, d’éclairages encastrés et de plafonds suspendus en fibres minérales.
La présence d’une climatisation en faux-plafonds, d’un chauffage réversible et d’équipements techniques centralisés contribue au fonctionnement quotidien des bureaux.
Les utilisateurs profitent par ailleurs de plusieurs prestations sur site, avec des sanitaires partagés, des places de stationnement pour deux-roues motorisés et un service de restauration proposé par food truck.
Pour les entreprises souhaitant louer des bureaux à Sophia Antipolis, cette adresse associe accessibilité routière et prestations professionnelles, dans un bâtiment conforme à la RT 2012 avec panneaux photovoltaïques en toiture permettant l’auto-consommation
Accessibilité
- Accès à l’autoroute A8 en 10 minutes
- Transports en commun à 1 minute à pied
- Liaison ferroviaire via la gare d’Antibes
- Aéroport international Nice Côte d’Azur à 20 minutes
Prestations complémentaires
- 1 Ascenseur par bâtiment
- Coworking disponible sur site
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage réversible et climatisation
Ratio parkings : 1/12 m²
OLBUR2643125
LOCATION DE BUREAUX - LES AQUEDUCS - VALBONNE
Vous recherchez une location de bureaux à Valbonne pour implanter votre entreprise dans le secteur de Sophia Antipolis ?
Découvrez LES AQUEDUCS, un ensemble immobilier professionnel, offrant un cadre de travail fonctionnel et une desserte adaptée aux déplacements quotidiens.
Les locaux se composent d’espaces ouverts permettant une implantation des postes de travail selon les besoins des utilisateurs. Ils sont équipés de revêtements de sol en moquette, d’éclairages encastrés et de plafonds suspendus en fibres minérales.
La présence d’une climatisation en faux-plafonds, d’un chauffage réversible et d’équipements techniques centralisés contribue au fonctionnement quotidien des bureaux.
Les utilisateurs profitent par ailleurs de plusieurs prestations sur site, avec des sanitaires partagés, des places de stationnement pour deux-roues motorisés et un service de restauration proposé par food truck.
Pour les entreprises souhaitant louer des bureaux à Sophia Antipolis, cette adresse associe accessibilité routière et prestations professionnelles, dans un bâtiment conforme à la RT 2012 avec panneaux photovoltaïques en toiture permettant l’auto-consommation
Accessibilité
- Accès à l’autoroute A8 en 10 minutes
- Transports en commun à 1 minute à pied
- Liaison ferroviaire via la gare d’Antibes
- Aéroport international Nice Côte d’Azur à 20 minutes
Prestations complémentaires
- 1 Ascenseur par bâtiment
- Coworking disponible sur site
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage réversible et climatisation
Ratio parkings : 1/12 m²
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Espaces Co-working : Sur place
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 1 par bâtiment
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres
-
Gestion technique centralisée
-
Plinthes techniques périphériques
-
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
-
Capacité de restauration : Food truck
-
Parking
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM In Use
-
Label actuel : RT 2012
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
-
Etat des locaux : Etat d'usage
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+2 253 m² 58 190 € / an 230 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 R+2 253 m² 230 € 58 190 € Disponibilité : 01/01/2027 |
Localisation
LES AQUEDUCS, 535 Route des Lucioles,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
-
Bus : A 1min à pied
-
Desserte routière : Autoroute A8 à 10 minutes
-
Gare SNCF : Antibes
