LES AQUEDUCS
535 Route des Lucioles
06560 Sophia Antipolis
759 m²
Divisible dès 253 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
Jeanne-Marie FAUVET
Description
LES AQUEDUCS - BUREAUX A LOUER - VALBONNE
OLBUR2643125
LOCATION DE BUREAUX - LES AQUEDUCS - VALBONNE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein de l'ensemble immobilier LES AQUEDUCS, situé à Valbonne, au coeur de Sophia Antipolis.
Implanté dans un environnement professionnel dynamique, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux à louer offrent des espaces de travail aménagés en open space, permettant une organisation adaptée aux besoins des entreprises. Les locaux disposent de sols en moquette, de faux plafonds en dalles de fibres minérales et de luminaires encastrés.
Le confort des occupants est assuré par une climatisation à plafond froid et un système de chauffage réversible. L'immeuble dispose également de sanitaires communs et d'un ascenseur par bâtiment.
Pour faciliter le quotidien des collaborateurs, le site propose un espace de coworking sur place, des stationnements pour motos ainsi qu'une offre de restauration de type food truck.
Conforme à la réglementation thermique RT 2012 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), LES AQUEDUCS constitue une solution intéressante pour toute entreprise recherchant une location de bureaux à Sophia Antipolis, dans un environnement professionnel fonctionnel et accessible.
Accessibilité
Autoroute A8 : à 10 minutes
Bus : arrêt à 1 minute à pied
Gare SNCF d'Antibes : desserte ferroviaire
Aéroport Nice Côte d'Azur : à 20 minutes
Services et prestations
Espaces de travail en open-space
ratio de parkings exceptionnel sur Sophia : 1/12 m²
Climatisation et chauffage réversible
Ascenseur par bâtiment
Espace de coworking sur site
Stationnements motos
Restauration par food truck
Accès PMR
parkings intérieurs et extérieurs
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Espaces Co-working : Sur place
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 1 par bâtiment
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Gestion technique centralisée
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Capacité de restauration : Food truck
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Parking
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM In Use
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Label actuel : RT 2012
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Etat d'usage
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IGH / Code du travail : Code du travail
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+1 506 m² 116 380 € / an 230 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 R+1 506 m² 230 € 116 380 € Disponibilité : 01/01/2027 |
R+2 253 m² 58 190 € / an 230 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 R+2 253 m² 230 € 58 190 € Disponibilité : 01/01/2027 |
Localisation
LES AQUEDUCS, 535 Route des Lucioles,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : A 1min à pied
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Desserte routière : Autoroute A8 à 10 minutes
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Gare SNCF : Antibes
