LES AQUEDUCS
535 Route des Lucioles
06560 Sophia Antipolis
506 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : T1 2026
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2643125
LOCATION DE BUREAUX - LES AQUEDUCS - VALBONNE
À Valbonne, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein de l’ensemble immobilier LES AQUEDUCS.
Ces espaces professionnels bénéficient d’un aménagement en open space, favorisant une organisation flexible du travail. Les bureaux disposent de sols en moquette, de faux plafonds en dalles de fibres minérales et de luminaires encastrés. Un système de chauffage réversible et une climatisation réversible contribuent au confort des occupants.
L’immeuble propose également des sanitaires communs, un ascenseur par bâtiment ainsi que des services pratiques, notamment un espace de coworking et une offre de restauration par food truck.
Cette location de bureaux à Sophia Antipolis bénéficie d’un emplacement accessible, au sein d’un environnement tertiaire reconnu.
Accessibilité
- Autoroute A8 à 10 minutes
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- Gare SNCF d’Antibes
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 minutes
Services
- Espace de coworking sur place
- Stationnements motos
- Accessibilité PMR
- Réglementation thermique RT 2012
- Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles : ratio 1/12 m² locatif
- Panneaux photovoltaïques en toiture en auto consommation
OLBUR2643125
LOCATION DE BUREAUX - LES AQUEDUCS - VALBONNE
À Valbonne, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein de l’ensemble immobilier LES AQUEDUCS.
Ces espaces professionnels bénéficient d’un aménagement en open space, favorisant une organisation flexible du travail. Les bureaux disposent de sols en moquette, de faux plafonds en dalles de fibres minérales et de luminaires encastrés. Un système de chauffage réversible et une climatisation réversible contribuent au confort des occupants.
L’immeuble propose également des sanitaires communs, un ascenseur par bâtiment ainsi que des services pratiques, notamment un espace de coworking et une offre de restauration par food truck.
Cette location de bureaux à Sophia Antipolis bénéficie d’un emplacement accessible, au sein d’un environnement tertiaire reconnu.
Accessibilité
- Autoroute A8 à 10 minutes
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- Gare SNCF d’Antibes
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 minutes
Services
- Espace de coworking sur place
- Stationnements motos
- Accessibilité PMR
- Réglementation thermique RT 2012
- Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles : ratio 1/12 m² locatif
- Panneaux photovoltaïques en toiture en auto consommation
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Espaces Co-working : Sur place
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 1 par bâtiment
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres
-
Gestion technique centralisée
-
Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
-
Capacité de restauration : Food truck
-
Parking
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM In Use
-
Label actuel : RT 2012
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
-
Etat des locaux : Etat d'usage
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+1 506 m² 116 380 € / an 230 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bât 2 R+1 506 m² 230 € 116 380 € Disponibilité : 01/01/2027 |
Localisation
LES AQUEDUCS, 535 Route des Lucioles,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
-
Bus : A 1min à pied
-
Desserte routière : Autoroute A8 à 10 minutes
-
Gare SNCF : Antibes
