




Location Bureau 2 870 m²
06560 Sophia Antipolis
2 870 m²
Divisible dès 246 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 48 mois après travaux

Jeanne-Marie FAUVET
Description
BUREAUX À LOUER – ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux à la location au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.
BUREAUX À LOUER ECORYZON - VALBONNE
ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.
L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.
Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.
Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Hall d'accueil : Collectif
-
Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022
Equipements
-
Ascenseurs : Desservant tous les niveaux
-
Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche : Communes dans chaque immeuble
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022
-
Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022
-
Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022
-
Production climatisation : Autonome
-
Revêtement mural : Peinture
-
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
-
Source chauffage : Electrique
Prestations de service
-
Parking : 136 Places
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Rénové en cours
-
Etat des locaux : Rénové
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux
-
Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022
-
Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses
Energie & diagnostics
Tableau de surface
A1 - RDJ 246 m² 41 755 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A RDJ 246 m² 170 € 41 755 € Disponibilité : Immédiate |
A2 - RDJ 428 m² 72 779 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A RDJ 428 m² 170 € 72 779 € Disponibilité : Nous consulter |
A3 - RDC 285 m² 55 612 € / an 195 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A RDC 285 m² 195 € 55 612 € Disponibilité : Nous consulter |
A4 - RDC 466 m² 90 790 € / an 195 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A RDC 466 m² 195 € 90 790 € Disponibilité : Nous consulter |
A5 - R+1 298 m² 59 538 € / an 200 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A R+1 298 m² 200 € 59 538 € Disponibilité : Nous consulter |
A6 - R+1 494 m² 98 712 € / an 200 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A R+1 494 m² 200 € 98 712 € Disponibilité : Nous consulter |
A7 - R+2 300 m² 64 403 € / an 215 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A R+2 300 m² 215 € 64 403 € Disponibilité : Nous consulter |
A8 - R+2 355 m² 76 314 € / an 215 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux ECORYZON A R+2 355 m² 215 € 76 314 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes
-
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
-
Bus : Oui
-
Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
-
Gare SNCF : Antibes










