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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2645000

Location Bureau 2 870 m²

06560 Sophia Antipolis

2 870 m²

Divisible dès 246 m²

à partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 48 mois après travaux

Référence : OLBUR2645000

Marine NICOLAS

Description

BUREAUX À LOUER – ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.


Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux à la location au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.


 

 

BUREAUX À LOUER ECORYZON - VALBONNE

 

ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.

L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.

Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.

Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.

Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.
 

 

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022

Equipements

  • Ascenseurs : Desservant tous les niveaux

  • Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Communes dans chaque immeuble

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022

  • Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022

  • Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022

  • Source chauffage : Electrique

Prestations de service

  • Parking : 136 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové en cours

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux

  • Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022

  • Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

A1 - RDJ
246 m² 41 755 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A RDJ 246 m² 170 € 41 755 €
Disponibilité : Immédiate
A2 - RDJ
428 m² 72 779 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A RDJ 428 m² 170 € 72 779 €
Disponibilité : Nous consulter
A3 - RDC
285 m² 55 612 € / an 195 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A RDC 285 m² 195 € 55 612 €
Disponibilité : Nous consulter
A4 - RDC
466 m² 90 790 € / an 195 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A RDC 466 m² 195 € 90 790 €
Disponibilité : Nous consulter
A5 - R+1
298 m² 59 538 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A R+1 298 m² 200 € 59 538 €
Disponibilité : Nous consulter
A6 - R+1
494 m² 98 712 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A R+1 494 m² 200 € 98 712 €
Disponibilité : Nous consulter
A7 - R+2
300 m² 64 403 € / an 215 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A R+2 300 m² 215 € 64 403 €
Disponibilité : Nous consulter
A8 - R+2
355 m² 76 314 € / an 215 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux ECORYZON A R+2 355 m² 215 € 76 314 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour

  • Gare SNCF : Antibes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.