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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115409

Location Bureau 2 879 m²

06560 Sophia Antipolis

2 879 m²

Divisible dès 176 m²

à partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2115409

Jeanne-Marie FAUVET

Description

À LOUER – BUREAUX NEUFS – COR NATURA BATIMENT A


Situé rue Albert Einstein à Sophia Antipolis, COR NATURA est un programme tertiaire neuf proposant à la location environ 4 625 m² de bureaux en R+3, au sein d’un environnement verdoyant et innovant. Cet ensemble immobilier prime offre des prestations de qualité, une excellente visibilité et un cadre de travail moderne, à proximité immédiate des services et des grands axes.


OLBUR2115409 

 

À LOUER BUREAUX NEUFS COR NATURA

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location COR NATURA, un immeuble de bureaux neuf situé 905 rue Albert Einstein, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme tertiaire développe environ 4 625 m² de surfaces de bureaux réparties en R+3, conçues pour répondre aux nouveaux usages professionnels et aux exigences des entreprises modernes.

COR NATURA s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et le confort des utilisateurs. Les plateaux sont divisibles et permettent une grande adaptabilité des aménagements, qu'il s'agisse d'espaces ouverts ou de bureaux cloisonnés.

L'immeuble bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation, gestion technique centralisée, faux plafonds, éclairage performant, ascenseurs et sécurité des accès. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins, contribuent à créer un environnement de travail agréable et qualitatif.

Le programme dispose également d'une offre de stationnement significative avec parkings intérieurs, complétés par des équipements adaptés aux mobilités douces et aux véhicules électriques. L'environnement immédiat est riche en services, avec des solutions de restauration à proximité et un cadre verdoyant reconnu.

Idéalement situé à proximité de la place Sophie Laffitte, COR NATURA bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Desserte par les transports en commun
Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 30 minutes

COR NATURA constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf à Sophia Antipolis, combinant visibilité, confort et performance environnementale.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 583 personne(s) soit 1/9.3 m² de SUB

  • Espaces Co-working

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 4 aux normes PMR

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Douche : 2

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600

  • Fenêtres : Avec ouvrants à la française

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome réversible

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions

Prestations de service

  • Parking : 583 Places

  • Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : A chaque niveau

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) en mur rideau

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf à construire

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Vue mer

  • Panneaux photovoltaïques

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Bat A - RDC - Lot 02
176 m² 42 163 € / an 240 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A RDC
176 m²
240 €
42 163 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 01
364 m² 83 794 € / an 230 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A RDC
364 m²
230 €
83 794 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 03
391 m² 89 272 € / an 228 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A RDC
391 m²
228 €
89 272 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 04
199 m² 46 892 € / an 235 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A RDC
199 m²
235 €
46 892 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 06
184 m² 42 752 € / an 233 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A R+1
184 m²
233 €
42 752 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 08
231 m² 53 133 € / an 230 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A R+1
231 m²
230 €
53 133 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 05
377 m² 86 431 € / an 229 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A R+1
377 m²
229 €
86 431 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 07
404 m² 92 716 € / an 230 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A R+1
404 m²
230 €
92 716 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+2 - Lot 09 + Lot 10
553 m² 128 571 € / an 233 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
COR NATURA A
A R+2
553 m²
233 €
128 571 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Environnement verdoyant

  • Gare SNCF : Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes

Map