




Location Bureau 2 879 m²
06560 Sophia Antipolis
2 879 m²
Divisible dès 176 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate

Jeanne-Marie FAUVET
Description
À LOUER – BUREAUX NEUFS – COR NATURA BATIMENT A
Situé rue Albert Einstein à Sophia Antipolis, COR NATURA est un programme tertiaire neuf proposant à la location environ 4 625 m² de bureaux en R+3, au sein d’un environnement verdoyant et innovant. Cet ensemble immobilier prime offre des prestations de qualité, une excellente visibilité et un cadre de travail moderne, à proximité immédiate des services et des grands axes.
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À LOUER BUREAUX NEUFS COR NATURA
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location COR NATURA, un immeuble de bureaux neuf situé 905 rue Albert Einstein, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme tertiaire développe environ 4 625 m² de surfaces de bureaux réparties en R+3, conçues pour répondre aux nouveaux usages professionnels et aux exigences des entreprises modernes.
COR NATURA s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et le confort des utilisateurs. Les plateaux sont divisibles et permettent une grande adaptabilité des aménagements, qu'il s'agisse d'espaces ouverts ou de bureaux cloisonnés.
L'immeuble bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation, gestion technique centralisée, faux plafonds, éclairage performant, ascenseurs et sécurité des accès. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins, contribuent à créer un environnement de travail agréable et qualitatif.
Le programme dispose également d'une offre de stationnement significative avec parkings intérieurs, complétés par des équipements adaptés aux mobilités douces et aux véhicules électriques. L'environnement immédiat est riche en services, avec des solutions de restauration à proximité et un cadre verdoyant reconnu.
Idéalement situé à proximité de la place Sophie Laffitte, COR NATURA bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Desserte par les transports en commun
Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 30 minutes
COR NATURA constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf à Sophia Antipolis, combinant visibilité, confort et performance environnementale.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 583 personne(s) soit 1/9.3 m² de SUB
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Espaces Co-working
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 4 aux normes PMR
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Climatisation : Air rafraîchi
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Douche : 2
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600
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Fenêtres : Avec ouvrants à la française
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Gestion technique centralisée
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Production climatisation : Autonome réversible
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions
Prestations de service
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Parking : 583 Places
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Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)
Extérieurs
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Terrasses - jardins : A chaque niveau
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Trame de façade : 1,35 mètre(s) en mur rideau
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf à construire
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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Vue mer
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Panneaux photovoltaïques
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Bat A - RDC - Lot 02 176 m² 42 163 € / an 240 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A RDC 176 m² 240 € 42 163 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - RDC - Lot 01 364 m² 83 794 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A RDC 364 m² 230 € 83 794 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - RDC - Lot 03 391 m² 89 272 € / an 228 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A RDC 391 m² 228 € 89 272 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - RDC - Lot 04 199 m² 46 892 € / an 235 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A RDC 199 m² 235 € 46 892 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - R+1 - Lot 06 184 m² 42 752 € / an 233 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A R+1 184 m² 233 € 42 752 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - R+1 - Lot 08 231 m² 53 133 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A R+1 231 m² 230 € 53 133 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - R+1 - Lot 05 377 m² 86 431 € / an 229 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A R+1 377 m² 229 € 86 431 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - R+1 - Lot 07 404 m² 92 716 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A R+1 404 m² 230 € 92 716 € Disponibilité : Immédiate |
Bat A - R+2 - Lot 09 + Lot 10 553 m² 128 571 € / an 233 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux COR NATURA A A R+2 553 m² 233 € 128 571 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes
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Bus : Oui
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Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
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Environnement de proximité : Environnement verdoyant
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Gare SNCF : Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes










