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Location Bureau 1 656 m²

06410 Biot

1 656 m² (divisible dès 109 m²)

260 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2207722

1 656 m²(divisible dès 109 m²)

260 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis


Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia.
Opération mixte d’environ 16 100 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux.
Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du
centre d’Antibes et 30 minutes du centre de Nice.
Au Nord, au Sud et à l’Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide
sur sa partie Est.


OLBUR2207722
LOCATION BUREAUX – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux de 1 672 m² SDP situés au cœur de Biot, l’une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible au loyer de 260 €/m²/an HT HC.

Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d’un point de restauration directement sur site, d’une belle terrasse privative ainsi que 4 places de parking en sous-sol et 51 places en extérieur.

Capacitaire 190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

A proximité de l’immeuble vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.

Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d’une surface globale d’environ 16 100m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l’autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
- Bureaux neufs : 1 700 m² SDP
- Logements neufs : 3 300 m² SDP
- Résidence étudiante : 3 300 m² SDP
- Résidence en coliving : 3 890m² SDP
- Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3 690 m² SDP
- Commerce/restaurant : 200 m² SDP

Services de l’immeuble :

  • Bureaux en open space
  • Chauffage réversible
  • Terrasse privative
  • Restauration sur site
  • Ascenseur
  • 55 places de parking en tout sur site (4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc)
  • Contrôle d’accès

 

Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.

Accessibilité :

  • Autoroute A8
  • Gare SNCF d’Antibes à 15 min
  • Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min
  • Bus arrêt Collège Eganaude

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2027

  • Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 190 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1 aux normes PMR

  • Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Fenêtres : Avec ouvrants à la française

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Souple

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle

Prestations de service

  • Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Plancher béton et façade bois

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2207722/1RDCBureaux109 m230/06/2027
OLBUR2207722/1R+1Bureaux391 m230/06/2027
OLBUR2207722/1R+2Bureaux410 m230/06/2027
OLBUR2207722/1R+3Bureaux410 m230/06/2027
OLBUR2207722/1R+4Bureaux335 m230/06/2027

Emplacement

06410 Biot

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Nice - Sophia

  • Desserte routière : Autoroute A8

  • Environnement de proximité : Verdoyant et services

  • Gare SNCF : Antibes

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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