Location Bureau763 m² 11 Rue du Tanin
67380 Lingolsheim
763 m² (divisible dès 96 m²)
À partir de 140 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2111283
763 m²(divisible dès 96 m²)
À partir de 140 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BUREAUX A LOUER - STRASBOURG
Parc des Tanneries - Bâtiment 51 - REF. OLBUR2111283
Disponible immédiatement à la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, au Sud d'Eurométropole de Strasbourg. Bâtiment tertiaire en R+1 disposant de bureaux de 490 m² environ situés au rez-de-chaussée et au 1 er étage. La surface est rénovée et le revêtement du sol sera posé selon votre besoin. Le rez-de-chaussée de 200 m² environ est divisible en deux lots de 70 m² + 110 m² environ, le 1er étage d'une surface de 210 m² environ est divisible en deux lots de 190 m² +110 m² environ. Location par lot dès 98m² ou plusieurs lots possible. Nombreuses places de parking extérieur.
La réhabilitation du Parc des Tanneries au Sud de Strasbourg à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisant pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 et 45
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : nous consulter
Parking : Nombreux parkings extérieurs
Aménagements
Accueil : Espace d'attente
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Double vitrage
Type de chauffage : électrique
Prestations de service
Parking : Nombreux parkings extérieurs
Sécurité : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage à rénover
Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
Hôtels et Restaurants à proximité
Cabinets médicaux à proximité
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC Droite - Lot 01 | 0 | Bureaux | 96 m2 | Immédiate |
RDC Gauche - Lot 03 | 0 | Bureaux | 140 m2 | Immédiate |
RDC - Lot 02 | 0 | Bureaux | 121 m2 | Immédiate |
R+1 Gauche - Lot 05 | 1 | Bureaux | 148 m2 | Immédiate |
R+1 Gauche - Lot 04 | 1 | Bureaux | 258 m2 | Immédiate |
Emplacement
11 Rue du Tanin, 67380 LingolsheimDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
Bus : Lignes 12, 15, 50
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Environnement de proximité : Plus grand parc de Strasbourg
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
TER : Gare routière Strasbourg-Roethig
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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