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Location Bureau Votre Bureau

67200 Strasbourg

5 133 m² (divisible dès 72 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2118419

5 133 m²(divisible dès 72 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG OUEST PARC DES FORGES - Bâtiment E - REF. OLBUR2118419

Construction d'un bâtiment en R+4 situé à l'angle des rues Louise Michel et Madeleine Rébérioux. Ce bâtiment neuf dispose en RDC de locaux commerciaux et des locaux de bureaux, dont les surfaces seront de 70 à 270 m² environ en fonction des étages.


Découvrez ce bâtiment neuf au sein du Parc des Forges, à Strasbourg.

Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg. Il accueille plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de bureaux et de locaux d’activité. Différents services, restauration, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.

Le Parc est accessible via l’autoroute A351, à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le bus 50 et les tramways A et D.

Enfin, le Parc des Forges est situé en Zone Franche Urbaine, et peut permettre de profiter d’avantages fiscaux.

Notre offre vous intéresse, consultez-nous pour une visite !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2023

  • Parking : Oui

  • Label actuel : Breeam Excellent

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Raccordement à la fibre optique

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Doubles vitrages avec stores extérieurs

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Fitness : Salle de sport à proximité

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès lecteur de badge

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants à proximité, Surfaces commerciales au RDC

  • Centre Hospitalier universitaire

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Commerce 672 m2 RDC - Lot 1
0 Commerce 761 m2 RDC - Lot 2
1 Bureaux 107 m2 R+1 - Lot 1
1 Bureaux 113 m2 R+1 - Lot 2
1 Bureaux 155 m2 R+1 - Lot 3
1 Bureaux 156 m2 R+1 - Lot 4
1 Bureaux 112 m2 R+1 - Lot 5
1 Bureaux 106 m2 R+1 - Lot 6
2 Bureaux 107 m2 R+2 - Lot 1
2 Bureaux 93 m2 R+2 - Lot 2
2 Bureaux 113 m2 R+2 - Lot 3
2 Bureaux 114 m2 R+2 - Lot 4
2 Bureaux 109 m2 R+2 - Lot 5
2 Bureaux 72 m2 R+2 - Lot 6
2 Bureaux 114 m2 R+2 - Lot 7
2 Bureaux 75 m2 R+2 - Lot 8
2 Bureaux 92 m2 R+2 - Lot 9
2 Bureaux 106 m2 R+2 - Lot 10
3 Bureaux 107 m2 R+3 - Lot 1
3 Bureaux 93 m2 R+3 - Lot 2
3 Bureaux 113 m2 R+3 - Lot 3
3 Bureaux 114 m2 R+3 - Lot 4
3 Bureaux 109 m2 R+3 - Lot 5
3 Bureaux 77 m2 R+3 - Lot 6
3 Bureaux 114 m2 R+ 3 - Lot 7
3 Bureaux 75 m2 R+3 - Lot 8
3 Bureaux 92 m2 R+3 - Lot 9
3 Bureaux 106 m2 R+3 - Lot 10
4 Bureaux 185 m2 R+4 - Lot 1
4 Bureaux 114 m2 R+4 - Lot 2
4 Bureaux 114 m2 R+4 - Lot 3
4 Bureaux 94 m2 R+4 - Lot 4
4 Bureaux 75 m2 R+4 - Lot 5
4 Bureaux 106 m2 R+4 - Lot 6
4 Bureaux 72 m2 R+4 - Lot 7
4 Bureaux 108 m2 R+4 - Lot 8
4 Bureaux 88 m2 R+4 - Lot 9

Emplacement

67200 Strasbourg

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes

  • Bus : Ligne 50

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Parc d'activité - Zone Franche

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • Tramway : Lignes A et D

Votre conseiller :

Florian Munch

+33 (0)6 21 72 01 95

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Florian Munch

+33 (0)6 21 72 01 95

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