Vente Bureau8 000 m² OXYMORE
508 Avenue Pierre Corneille
67200 Strasbourg
8 000 m² (divisible dès 750 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 2 496 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2317521
8 000 m²(divisible dès 750 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 2 496 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA VENTE
STRASBOURG SECTEUR HOPITAL HAUTEPIERRE - REF. OVBUR2317521
OXYMORE BUREAUX A VENDRE/A LOUER : totalisant une surface de 8 000 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 000 m² et 3 000 m² ainsi que 110 emplacement de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.
BBNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose l'OXYMORE, un ensemble immobilier de BUREAUX NEUFS A LA VENTE OU A LA LOCATION proche du centre hospitalier de HAUTEPIERRE: totalisant une surface de 8 000 m², se composant de 2 immeubles en R+3, seront construit à l'Ouest de Strasbourg, proche des autoroutes A35/A4 et des transports en communs. L'Immeuble A d'une surface d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² environ/niveau, bâtiment B d'une surface d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ /niveau. 109 emplacements de parking, dont 50 places ext. et 2 places visiteurs. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.
Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes.
Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 5 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 000 m² , à usage de BUREAUX, qui se composent comme suit :
- le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² par niveau.
- le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3000 m², soit 750 m² environ par niveau
Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.
110 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.
Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.
Accessible par deux ascenseurs aux normes PMR, l'immeuble sera certifié BREEAM VERY GOOD.
Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour plus d'information et une visite !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 25 mois après accord
Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Hall d'accueil : Collectif Carrelage
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg
Climatisation : Air rafraîchi -6°C température extérieure
Distribution chauffage : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Double vitrage
Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
Revêtement mural : Peint
Sol bureaux : Moquette Dalles U3P3E1C0
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 m
Prestations de service
Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs
Sécurité : Contrôle d'accès par badge
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 4 & Catégorie 5
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Fibre optique en attente dans les gaines
Toiture panneaux photovoltaïque
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bâtiment A | RDC | Bureaux | 1 250 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment B | RDC | Bureaux | 750 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 750 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 1 250 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment A | R+2 | Bureaux | 1 250 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment B | R+2 | Bureaux | 750 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment B | R+3 | Bureaux | 750 m2 | 25 mois après accord |
Bâtiment A | R+3 | Bureaux | 1 250 m2 | 25 mois après accord |
Emplacement
OXYMORE, 508 Avenue Pierre Corneille, 67200 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
Desserte routière : A35/A4
Gare SNCF : Gare de Strasbourg A 15 minutes .
Tramway : A Ligne A et B - Arrêt : DANTE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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