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Vente Bureau OXYMORE

508 Avenue Pierre Corneille
67200 Strasbourg

8 000 m² (divisible dès 1 000 m²)

À partir de 2 496 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Strasbourg 8000m²
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Votre consultant Nancy Spann est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2317521

8 000 m²(divisible dès 1 000 m²)

À partir de 2 496 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA VENTE
STRASBOURG SECTEUR HOPITAL HAUTEPIERRE - REF. OVBUR2317521


OXYMORE BUREAUX A VENDRE/A LOUER : totalisant une surface de 8 000 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 000 m² et 3 000 m² ainsi que 110 emplacement de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.


BBNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose l'OXYMORE, un ensemble immobilier de BUREAUX NEUFS A LA VENTE OU A LA LOCATION proche du centre hospitalier de HAUTEPIERRE: totalisant une surface de 8 000 m², se composant de 2 immeubles en R+3, seront construit à l'Ouest de Strasbourg, proche des autoroutes A35/A4 et des transports en communs. L'Immeuble A d'une surface d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² environ/niveau, bâtiment B d'une surface d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ /niveau. 109 emplacements de parking, dont 50 places ext. et 2 places visiteurs. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.

Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes. 

Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 5 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 000 m² , à usage de BUREAUX, qui se composent comme suit : 

  • le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² par niveau.
  • le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3000 m², soit 750 m² environ par niveau

Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.

110 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.

Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.

Accessible par deux ascenseurs aux normes PMR, l'immeuble sera certifié BREEAM VERY GOOD.

Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour plus d'information et une visite !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 25 mois après accord

  • Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif Carrelage

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg

  • Climatisation : Air rafraîchi -6°C température extérieure

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments

  • Revêtement mural : Peint

  • Sol bureaux : Moquette Dalles U3P3E1C0

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 m

Prestations de service

  • Parking : 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badge

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 4 & Catégorie 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Fibre optique en attente dans les gaines

  • Toiture panneaux photovoltaïque

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bâtiment A RDC Bureaux 1 250 m2 25 mois après accord
Bâtiment B RDC Bureaux 750 m2 25 mois après accord
Bâtiment B R+1 Bureaux 750 m2 25 mois après accord
Bâtiment A R+1 Bureaux 1 250 m2 25 mois après accord
Bâtiment A R+2 Bureaux 1 250 m2 25 mois après accord
Bâtiment B R+2 Bureaux 750 m2 25 mois après accord
Bâtiment B R+3 Bureaux 750 m2 25 mois après accord
Bâtiment A R+3 Bureaux 1 250 m2 25 mois après accord

Emplacement

OXYMORE, 508 Avenue Pierre Corneille, 67200 Strasbourg

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km

  • Desserte routière : A35/A4

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg A 15 minutes .

  • Tramway : A Ligne A et B - Arrêt : DANTE

Votre consultante :

Nancy Spann

+33 (0)3 88 22 19 44

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nancy Spann

+33 (0)3 88 22 19 44

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