Location Bureau 1 941 m²
33300 Bordeaux
1 941 m²
245 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 27/07/2027
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux à louer Bordeaux Bassins à Flots – Immeuble neuf La Bergerie
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf performant idéalement situé aux Bassins à Flot. Ce projet unique et authentique développera 1 900 m² env. agrémenté de jardins, terrasses et de patios. L'immeuble bénéficiera d'un classement en ERP 3 type R avec un capacitaire de 649 pers. Parfaitement adapté aux écoles et campus scolaire, plusieurs projets sont possibles : Bureaux, siège social ou encore coworking.
Permis de construire en cours d ‘instruction
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à louer à Bordeaux Bassins à Flots au sein du projet La Bergerie, un immeuble neuf, performant et modulable idéalement situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de la métropole bordelaise. Ce programme tertiaire d'environ 1 900 m² se distingue par des espaces généreux, des patios, terrasses et jardins, et un classement ERP 3 type R offrant une grande flexibilité d'usage pour votre projet professionnel.
Un projet immobilier tertiaire modulable et connecté
La Bergerie développe près de 1 900 m² de plateaux d'activité neufs, pensés pour favoriser le bienêtre au travail grâce à des espaces extérieurs intégrés et une architecture contemporaine. Parfaitement adaptés à des entreprises recherchant une adresse stratégique pour leurs bureaux à louer, ces espaces peuvent accueillir des sièges sociaux, des centres de coworking, des campus d'entreprise ou des pôles de formation.
Le permis de construire est en cours d'instruction, avec une disponibilité prévue dans les 18 mois suivant l'accord, vous permettant d'anticiper et de planifier sereinement votre installation.
Une localisation stratégique dans les Bassins à Flots
Situé au coeur du quartier des Bassins à Flots, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de la ligne de tramway B (station Cité du Vin), des quais, des boulevards et de l'avenue Lucien Faure. Ce secteur en plein développement offre un environnement de travail très dynamique, enrichi par la présence des Halles de Bacalan, restaurants, services de proximité, parkings publics et hôtels, ce qui en fait une adresse idéale pour implanter vos bureaux à louer à Bordeaux.
Atouts clés de La Bergerie
- Bureaux neufs à louer dans un projet architectural différenciant
- Plateaux modulables adaptés à vos besoins d'aménagement
- ERP 3 type R avec capacité importante d'accueil
- Jardins, patios et terrasses pour le confort des utilisateurs
- Accessibilité renforcée par tramway, transports et axes routiers
- Quartier attractif mêlant services, restauration et loisirs
Offres complémentaires à découvrir pour la location
Retrouvez toutes nos annonces de bureaux à louer à Bordeaux
Bureaux à louer proche des Bassins à Flot
Bureaux à louer de 659 m² climatisés et lumineux avec vue sur les Bassins à Flots
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Sanitaires : H/F PMR
Equipements
-
Ascenseurs : PMR
-
Climatisation : Réversible
-
Eclairage Bureaux : LED avec détecteur
-
Faux plafond
-
Plinthes techniques périphériques : Courant fort et faible sous goulotte
-
Revêtement mural : Peinture
-
Sol bureaux : Moquette moquette acoustique grand passage
Prestations de service
-
Sécurité : Contrôle d'accès Visiophone
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : 2 patios au RDC, un jardin suspendu au R+3
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 3 type R
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
-
Locaux lumineux, Parties communes décorées
-
Bureaux livrés aménagés
