Vente Bureau 1 941 m²

33300 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous présente La Bergerie, un projet d'immeuble de bureaux à vendre à Bordeaux Bassins à Flots, conçu pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes en quête d'un espace professionnel performant, modulable et stratégique. Intégrant des prestations contemporaines dans un secteur en plein essor, ce programme unique de bureaux neufs constitue une opportunité rare d'investissement ou d'implantation à forte valeur ajoutée dans l'agglomération bordelaise.

Un immeuble de bureaux neuf, flexible et attractif

Situé dans le dynamique quartier des Bassins à Flots, La Bergerie développe environ 1 900 m² de surface bâtie, organisée autour de jardins, terrasses et patios, favorisant confort et bienêtre au travail. Ce bâtiment d'exception, ERP 3 type R, offre une capacité d'accueil de 649 personnes, le rendant parfaitement adapté à des usages variés : bureaux premium, siège social, campus scolaire ou espace de coworking.

L'architecture innovante et la qualité des espaces extérieurs font de La Bergerie un projet différentiateur sur le marché bordelais, combinant fonctionnalité, modularité et convivialité pour vos collaborateurs et utilisateurs. Le permis de construire est actuellement en cours d'instruction, avec une livraison prévue 18 mois après accord.

Localisation stratégique Bassins à Flots

Idéalement situé au coeur des Bassins à Flots, ce programme bénéficie d'une accessibilité excellente : à proximité immédiate de la ligne de tramway B (station Cité du Vin), facilement desservi par les quais, les boulevards et l'avenue Lucien Faure, il offre un accès fluide à l'hyper centre bordelais et aux principaux axes routiers.

Ce secteur en pleine mutation offre un cadre de vie et de travail attractif, avec la présence des Halles de Bacalan, restaurants, services de proximité, parkings publics, salles de sport et hôtels, ce qui en fait un environnement professionnel dynamique et recherché.

Atouts clés du projet

• Immeuble de bureaux neuf à vendre dans un quartier moderne et innovant
• ERP 3 type R, capacitaire jusqu'à 649 personnes
• Espaces modulables adaptés à des usages variés (bureaux, siège social, coworking, campus)
• Terrasses, jardins et patios favorisant bienêtre au travail
• Accessibilité optimale par tramway, transports et axes routiers
• Environnement professionnel dynamique avec de nombreux services

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