SILVA
38 Rue des Maraîchers
33800 Bordeaux
2 525 m²
à partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
LAURA MOURGUIART
Description
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique – Immeuble neuf au cœur du quartier Armagnac
Sur la place d'Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants bénficiant de vues exceptionnelles sur Euratlantique. La proximité immédiate au Tramway, à la gare Saint Jean et les parkings publics sont de véritables atouts pour votre implantation.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs à Bordeaux, dans la tour SILVA, un immeuble tertiaire emblématique situé à deux pas de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean et du tramway C (station Carle Vernet).
Implantée au sein du quartier d'affaires Armagnac, dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, la tour SILVA s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, combinant innovation, mixité des usages et excellence architecturale.
Un immeuble tertiaire durable, moderne et performant
Développant près de 5 500 m² de bureaux sur 9 étages, la tour SILVA propose des plateaux indépendants d'environ 700 m², ainsi que 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble. Cette opération récente associe matériaux bois, métal et béton pour offrir un bâtiment à la fois contemporain et économe en énergie.
Caractéristiques principales :
- Plateaux de bureaux indépendants d'environ 700 m²
- 5 500 m² de surface totale répartis sur 9 niveaux
- 300 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Certification BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Label BREEAM Very Good
- Espaces de travail lumineux, volumes généreux
- Architecture bioclimatique bois / métal / béton
- Immeuble livré et disponible immédiatement
SILVA répond aux attentes des entreprises souhaitant allier exigence environnementale, localisation stratégique et qualité des espaces de travail.
Une adresse centrale dans le quartier Armagnac Bordeaux Euratlantique
Le quartier Armagnac, au sud de la gare Saint-Jean, est l'un des trois grands secteurs du projet Bordeaux Euratlantique, aux côtés de Saint-Jean Belcier et Garonne Eiffel. Ce nouveau pôle tertiaire combine immeubles de bureaux, logements, commerces, équipements publics et culturels dans une logique de ville mixte et durable.
Les atouts du secteur :
- Quartier en fort développement à fort potentiel de valorisation
- À 5 minutes à pied de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean
- Connexion immédiate au tramway C arrêt Carle Vernet
- Accès direct aux lignes de bus, mobilités douces, et à la rocade
- Offre de services complète : restaurants, commerces, parcs, lieux culturels
Accessibilité
- Tram C Carle Vernet à 5 min à pied
- Gare Saint-Jean à 2 stations
- Rocade bordelaise à moins de 10 minutes
- Réseau bus, pistes cyclables, parkings à proximité
À découvrir également dans le secteur
Contactez BNP Paribas Real Estate
Intéressé par cette opportunité de bureaux neufs à louer à Bordeaux dans un immeuble durable et central ? Découvrez la Tour SILVA, un programme unique au coeur d'un quartier d'avenir.
Disponibilité immédiate.
Contact : 05 56 44 09 12.
Services & prestations
Aménagements
-
Hall d'accueil : Hall d'entrée indépendant
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs
-
Climatisation : Réversible 4 tubes
-
Faux plancher
-
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
-
Parking : 22 Places
Extérieurs
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5
-
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf En construction
-
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
-
108 m² de local vélo
-
300 m² de locaux commerciaux au pied d'immeuble
