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Location Bureau SILVA

78 Rue d'Armagnac
33800 Bordeaux

5 522 m² (divisible dès 437 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

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Référence : OLBUR2002407

5 522 m²(divisible dès 437 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

Description

BORDEAUX EURATLANTIQUE

Dans le quartier d'affaires Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants de 600 m² environ divisibles en 2 lots. En pied d'immeuble, 300 m² de locaux commerciaux.


BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir, A deux pas de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway, cette toute nouvelle opération tertiaire à construire : la TOUR SILVA.

Au coeur de Bordeaux Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces et services et des logements, l'immeuble s'inscrit dans une démarche sociétale et environnementale.

Certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et labellisé BREEAM Very Good, le bâtiment combine une construction bois, métal et béton pour un résultat résolument contemporain.

Située dans le quartier d'affaire d'Armagnac, à quelques minutes de la station " Carle Vernet " du tramway C, la TOUR SILVA propose des espaces de travail lumineux et de beaux volumes.

Elle développe sur 9 étages près de 5 500 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 600 m² environ et 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble.

La date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2022

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12.

En savoir plus :

Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Octobre 2022

  • Parking : 30 Places

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Hall d'accueil : Hall d'entrée indépendant

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible 4 tubes

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 30 Places

Extérieur

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf En construction

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • 108 m² de local vélo

  • 300 m² de locaux commerciaux au pied d'immeuble

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureaux 437 m2 OLBUR2002407/1
2 Bureaux 735 m2 OLBUR2002407/2
3 Bureaux 735 m2 OLBUR2002407/3
4 Bureaux 735 m2 OLBUR2002407/4
5 Bureaux 720 m2 OLBUR2002407/5
6 Bureaux 720 m2 OLBUR2002407/6
7 Bureaux 720 m2 OLBUR2002407/7
8 Bureaux 720 m2 OLBUR2002407/8

Emplacement

SILVA, 78 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : Rocade

  • Tramway : Ligne C "Carle Vernet"

Votre conseiller :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

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