Location Bureau 609 m²

33110 Bouscat

BNP Paribas Real Estate vous propose une nouvelle opportunité de bureaux à louer à Le Bouscat (33110), situés aux portes de Bordeaux dans le programme CEIBA, un ensemble neuf à usage de bureaux et commerces livré en 2024. Cette offre attractive, disponible immédiatement, s'adresse aux entreprises de toutes tailles à la recherche d'espaces tertiaires modernes, modulables et bien connectés aux infrastructures bordelaises.

Emplacement stratégique et accessibilité

Le programme CEIBA bénéficie d'un emplacement premium dans la métropole :

• À seulement 100 m de la ligne de tramway D, offrant une liaison directe vers le centreville de Bordeaux.
• Gare Bordeaux SaintJean accessible via le tramway pour des connexions régionales et nationales.
• Aéroport BordeauxMérignac à proximité (~9,6 km), facilitant les déplacements professionnels.
• Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles pour collaborateurs et visiteurs. 

Cette situation géographique attractive place vos futurs bureaux au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, tout en offrant des connexions efficaces vers les axes routiers et transports en commun de la métropole bordelaise.

Bureaux neufs Qualité, confort et flexibilité

Le programme CEIBA a été conçu selon les standards contemporains de confort et de performance :

• Espaces de bureaux lumineux en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
• Faux plafonds en dalles fibres minérales pour une acoustique maîtrisée.
• Climatisation par air rafraîchi pour un confort thermique optimal.
• Hauteur sous plafond généreuse (3,5 m) pour une ambiance spacieuse et agréable.
• Revêtements et finitions de qualité : moquette, murs peints, sanitaires en parties communes.
• Ascenseur, plinthes techniques périphériques et fluides en attente pour les lots commerciaux livrés bruts avec vitrines réalisées.

Ces prestations permettent de créer des environnements de travail adaptés aux organisations exigeantes, qu'il s'agisse d'implantations de sièges, d'équipes projets ou d'espaces collaboratifs modernes.

Opportunité pour grandes entreprises, PME et TPE

Les plateaux proposés à la location au sein du programme CEIBA représentent une opportunité rare :

• Adaptés aux grandes entreprises souhaitant regrouper plusieurs services dans un même lieu.
• Idéals pour les PME et TPE à la recherche d'espaces récents, modulables et connectés.
• Possibilité de configurer des espaces mixtes bureaux & commerces selon vos besoins.
• Disponibilité immédiate, permettant une installation rapide des équipes. 

Le cadre de travail offert par ce programme neuf allie confort, performance technique et visibilité, renforçant l'attractivité de votre projet d'implantation professionnelle dans le Bordeaux NordOuest.

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