Location Bureau 167 m²

33370 Tresses

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare d'implantation au sein d'un actif tertiaire haut de gamme. Idéalement situés dans le centre-ville, découvrez ces bureaux à louer à Mérignac et Bordeaux Métropole, offrant une configuration idéale en immeuble indépendant. Développant une surface totale d'environ 270 m² répartis harmonieusement sur 3 niveaux, ce site se prête parfaitement à l'accueil d'un siège social régional, de professions libérales ou d'une entreprise en forte croissance en quête de flexibilité, de visibilité et d'un cadre de travail d'exception.

Prestations techniques et charme architectural

Ce bien d'exception combine à la perfection le cachet des bâtiments historiques et l'efficacité des espaces de travail modernes :

• Le charme de l'ancien préservé : Les espaces intérieurs se distinguent par des prestations bourgeoises nobles, incluant un parquet d'époque soigné, des cheminées en marbre élégantes et une très belle hauteur sous plafond, conférant un standing unique à vos futurs locaux professionnels.

• Bureaux rénovés et modulaires : Entièrement rénovés, les plateaux proposent des configurations flexibles, facilement aménageables en bureaux cloisonnés ou en open-spaces dynamiques selon vos besoins opérationnels.

• Espaces extérieurs et annexes privatifs : L'actif dispose d'une magnifique terrasse privative de 55 m², véritable havre de paix en milieu urbain, idéale pour les pauses de vos collaborateurs ou vos événements d'entreprise. De plus, un garage privatif complète l'ensemble, un atout logistique majeur pour le stationnement de vos véhicules de fonction en centre-ville.

• Un ancrage économique et de quartier stratégique

S'installer au sein de cette adresse stratégique, c'est bénéficier du dynamisme d'un quartier d'affaires central tout en restant à proximité immédiate des grands hubs économiques de la métropole, à l'instar de la zone tertiaire de Mérignac ou du quartier d'affaires Euratlantique. L'environnement immédiat offre une richesse de services de proximité : restaurants, commerces, banques et structures hôtelières haut de gamme facilitent le quotidien de vos salariés et l'accueil de vos clients.

La desserte en transports en commun est l'un des points forts de cette offre, garantissant une accessibilité totale et fluide :

• Tramway et Bus : Accès immédiat aux lignes de transport structurantes de la métropole bordelaise pour traverser le centre historique en quelques minutes.

• Axes routiers : Connexion rapide et directe vers les boulevards extérieurs et la rocade bordelaise, permettant de rejoindre facilement l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

• Gares : Liaison directe avec la gare de Bordeaux Saint-Jean, connectant l'immeuble à Paris en seulement 2 heures via la LGV.

• Autres offres de bureaux à découvrir dans le secteur

 Pour étendre votre recherche sur les pôles tertiaires majeurs de la métropole, consultez nos opportunités de bureaux à louer à Mérignac via notre page dédiée aux quartiers d'affaires de l'ouest bordelais.

 Si vous recherchez des configurations similaires au sein de la métropole, découvrez également ce plateau de bureaux de seconde main aménagé à Mérignac idéal pour les entreprises recherchant une clé en mains proche des axes de transport.

 Pour un projet d'implantation de standing ou de surface d'angle équivalente au coeur de la ville, explorez notre offre exclusive d'immeuble indépendant de standing à Bordeaux hypercentre afin de bénéficier d'une visibilité optimale.