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Location Bureau 33-43 Avenue Georges Pompidou

31130 Balma

2 932 m² (divisible dès 141 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Balma 2932m²

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108599

2 932 m²(divisible dès 141 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT,

Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles au sein d'un parc tertiaire récent et de bon standing, idéalement situé à proximité du Métro et du Centre Commercial. Assurance bailleur : 1,10 €/ m² / Loyer RIE : 12,26€/m²/an HT


A LOUER / BUREAUX 2 932,12 M²  DIVISIBLES / TOULOUSE BALMA GRAMONT

Nous proposons plusieurs surfaces à partir de 141 m² au sein d'un immeuble récent de très bon standing à Balma Gramont. Le bâtiment est idéalement situé, à proximité du métro et du Centre Commercial.

Disponibilité : selon les lots

 

Prestations techniques :

- Climatisation double flux

- Gestion technique centralisée : système GAPEO

- Sécurité : contrôle d'accès

- Aménagement des bureaux

- Faux plancher

- Panneaux photovoltaïques

- Ascenseurs

- Eclairage bureaux : halogène basse consommation

- Sols : moquette

- Sanitaires en parties communes

- Brises soleil en façade

- Câblage RJ45

 

Services :

- Parking intérieur : 75 places

- Parking extérieur : 42 places

- Parking public à proximité

- Centre Commercial à 2 min

- Restauration

- Accès PMR

 

Desserte :

- Métro Ligne A - Balma Gramont à 5 min

- Bus lignes 35, 51, 74 et TAD

- Gare de Toulouse Matabiau à 15 min

- Accès rocades à 5 min

- Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min

 

EN SAVOIR PLUS : Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

  • Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Selon les lots

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Salle informatique : Selon les lots

  • Sanitaires : 2 par niveau

Equipement

  • Ascenseurs : 2 par bâtiment

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Selon les lots

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • 42 places pkg ext : 300 €/ u/ an HT, Panneaux photovoltaïques

  • 75 places pkg int : 900 €/ u/ an HT

  • Brises-Soleil en façade

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 1 344 m2 BAT D
R+1 Bureaux 794 m2 BAT D
R+1 Bureaux 254 m2 BAT D/Lot 12
R+1 Bureaux 227 m2 BAT D/Lot 13
R+1 Bureaux 141 m2 BAT D/Lot 18
R+1 Bureaux 172 m2 BAT D/Lot 19

Emplacement

33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan

  • Métro : Ligne A 500 m

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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