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Location Bureau 32 Avenue de la Marne

59290 Wasquehal

5 236 m² (divisible dès 246 m²)

À partir de 195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Wasquehal 5236m²
Location bureau 5236m² Wasquehal
bureau Wasquehal à louer 5236m²
bureau à louer 5236m² Wasquehal

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Référence : OLBUR2202018

5 236 m²(divisible dès 246 m²)

À partir de 195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description


BEAU JOIRE - Un projet moderne et patrimonial au cœur des Grands Boulevards !

Ce projet remplace un ancien bâtiment par une construction mettant en valeur la brique locale, tout en optimisant la performance énergétique globale du bâtiment.
Dans une démarche responsable, BEAU JOIRE s'appuie sur le réemploi des matériaux issus de la déconstruction.
BEAU JOIRE s'engage résolument dans une démarche environnementale et durable, en plaçant la réduction et l'optimisation de son empreinte écologique au centre de ses préoccupations.


Découvrez le Beau Joire, un nouvel immeuble situé au prestigieux emplacement des Grands Boulevards.

Avec une superficie d'environ 5 235 m² , cet immeuble incarne l'excellence architecturale et l'innovation.

Bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'arrêt de tramway Grand Cottignies, Beau Joire offre une connectivité exceptionnelle, permettant de rejoindre le centre de Lille et la gare TGV Lille Flandres en moins de 20 minutes en transports en commun.

Les voies d'accès rapides telles que l'A22 et la rocade sont également facilement accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

 

Accessibilité : 

  • Hub de transports des Gares de Lille à moins de 20 min en tramway
  • L'arrêt de tramway « Grand Cottignies » à 20 mètres
  • 2 stations de bus à quelques minutes à pied (« Adenauer » et « Wasquehal C.Cial »)
  • L'aéroport « Lille-Lesquin » à moins de 20 min en voiture
  • Un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de la métropole

 

Prestations : 

  • Façade en briques locales
  • Bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la Marne
  • Plateaux divisibles et adaptables en fonction du Preneur
  • Terrasses privatives pour chaque plateau
  • Espaces extérieurs végétalisés
  • Lumière naturelle
  • Grand local à vélos avec douches et casiers

 

Parkings : 

  • Ratio parking : 1 place/50 m²
  • Bornes de recharges électriques

 

Disponibilité : T4 2025

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 35 mois après accord

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour chaque plateau

  • Trame de façade : Façade en briques locales

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la Marne, Espaces extérieurs végétalisés

  • Bornes de recharges électriques

  • Grand local à vélos avec douches et casiers

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot A RDC Bureaux 783 m2 35 mois après accord
RDC - Lot B RDC Bureaux 480 m2 35 mois après accord
RDC - Lot C RDC Bureaux 246 m2 35 mois après accord
RDC - Lot D RDC Bureaux 600 m2 35 mois après accord
R+1 - Lot A R+1 Bureaux 750 m2 35 mois après accord
R+1 - Lot B R+1 Bureaux 933 m2 35 mois après accord
R+1 - Lot B R+1 Terrasse 106 m2 35 mois après accord
R+1 - Lot A R+1 Terrasse 88 m2 35 mois après accord
R+2 - Lot A R+2 Terrasse 76 m2 35 mois après accord
R+2 - Lot B R+2 Terrasse 109 m2 35 mois après accord
R+2 - Lot B R+2 Bureaux 791 m2 35 mois après accord
R+2 - Lot A R+2 Bureaux 653 m2 35 mois après accord

Emplacement

32 Avenue de la Marne, 59290 Wasquehal

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 18 minutes en voiture

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 18 minutes en tramway (13 stations)

  • Tramway : « Grand Cottignies » à 20 mètres

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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