Location Bureau5 236 m² 32 Avenue de la Marne
59290 Wasquehal
5 236 m² (divisible dès 246 m²)
À partir de 195 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2202018
5 236 m²(divisible dès 246 m²)
À partir de 195 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
BEAU JOIRE - Un projet moderne et patrimonial au cœur des Grands Boulevards !
Ce projet remplace un ancien bâtiment par une construction mettant en valeur la brique locale, tout en optimisant la performance énergétique globale du bâtiment.
Dans une démarche responsable, BEAU JOIRE s'appuie sur le réemploi des matériaux issus de la déconstruction.
BEAU JOIRE s'engage résolument dans une démarche environnementale et durable, en plaçant la réduction et l'optimisation de son empreinte écologique au centre de ses préoccupations.
Découvrez le Beau Joire, un nouvel immeuble situé au prestigieux emplacement des Grands Boulevards.
Avec une superficie d'environ 5 235 m² , cet immeuble incarne l'excellence architecturale et l'innovation.
Bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'arrêt de tramway Grand Cottignies, Beau Joire offre une connectivité exceptionnelle, permettant de rejoindre le centre de Lille et la gare TGV Lille Flandres en moins de 20 minutes en transports en commun.
Les voies d'accès rapides telles que l'A22 et la rocade sont également facilement accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Accessibilité :
- Hub de transports des Gares de Lille à moins de 20 min en tramway
- L'arrêt de tramway « Grand Cottignies » à 20 mètres
- 2 stations de bus à quelques minutes à pied (« Adenauer » et « Wasquehal C.Cial »)
- L'aéroport « Lille-Lesquin » à moins de 20 min en voiture
- Un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de la métropole
Prestations :
- Façade en briques locales
- Bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la Marne
- Plateaux divisibles et adaptables en fonction du Preneur
- Terrasses privatives pour chaque plateau
- Espaces extérieurs végétalisés
- Lumière naturelle
- Grand local à vélos avec douches et casiers
Parkings :
- Ratio parking : 1 place/50 m²
- Bornes de recharges électriques
Disponibilité : T4 2025
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 35 mois après accord
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour chaque plateau
Trame de façade : Façade en briques locales
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la Marne, Espaces extérieurs végétalisés
Bornes de recharges électriques
Grand local à vélos avec douches et casiers
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC - Lot A | RDC | Bureaux | 783 m2 | 35 mois après accord |
RDC - Lot B | RDC | Bureaux | 480 m2 | 35 mois après accord |
RDC - Lot C | RDC | Bureaux | 246 m2 | 35 mois après accord |
RDC - Lot D | RDC | Bureaux | 600 m2 | 35 mois après accord |
R+1 - Lot A | R+1 | Bureaux | 750 m2 | 35 mois après accord |
R+1 - Lot B | R+1 | Bureaux | 933 m2 | 35 mois après accord |
R+1 - Lot B | R+1 | Terrasse | 106 m2 | 35 mois après accord |
R+1 - Lot A | R+1 | Terrasse | 88 m2 | 35 mois après accord |
R+2 - Lot A | R+2 | Terrasse | 76 m2 | 35 mois après accord |
R+2 - Lot B | R+2 | Terrasse | 109 m2 | 35 mois après accord |
R+2 - Lot B | R+2 | Bureaux | 791 m2 | 35 mois après accord |
R+2 - Lot A | R+2 | Bureaux | 653 m2 | 35 mois après accord |
Emplacement
32 Avenue de la Marne, 59290 WasquehalDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 18 minutes en voiture
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV à 18 minutes en tramway (13 stations)
Tramway : « Grand Cottignies » à 20 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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