Location Local d'activité 4 803 m²

13290 Aix-en-Provence

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 4 878 m² en excellent état, implanté sur une parcelle clôturée de 9 560 m².

Situé à l'entrée de la zone d'activités d'Aix-en-Provence, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux principaux axes autoroutiers, permettant de desservir rapidement Marseille, Vitrolles et le Pays d'Aix.

L'ensemble se compose d'une surface d'activité principale, d'un showroom lumineux et de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux, offrant une solution complète et fonctionnelle adaptée à de multiples activités (logistique, distribution, commerce professionnel, etc.).

 L'essentiel à retenir

• Surface totale : 4 878 m²

• Activité : 4 333 m²

• Showroom : 300 m²

• Bureaux : 170 m² (R+1)

• Parcelle totale : 9 560 m²

• Disponibilité : Immédiate

• Etat du bien : Très bon état

• Type de bien : Local d'activité / entrepôt avec bureaux

• Accès poids lourds & quais de déchargement

 Prestations techniques et aménagements

• Hauteur sous plafond : 6 à 9 mètres

• 3 quais de déchargement

• 3 accès de plain-pied

• Site clos et sécurisé

• Showroom de 300 m² avec accès direct clientèle

• Bureaux climatisés avec sanitaires et douches

• Nombreuses places de parking privatif

• Dalle béton

Accessibilité et situation

• À l'entrée du pôle d'activités d'Aix-en-Provence

• À proximité immédiate de l'autoroute A51 et de l'A8

• À 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence

• À 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence

Ce bâtiment polyvalent, combinant surfaces d'activité, showroom et bureaux, offre un outil de travail moderne et adaptable, dans un secteur très recherché du Pays d'Aix.

Ses hauteurs importantes, ses quais, sa visibilité et ses nombreux stationnements en font une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel à proximité des grands axes.