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Location Local d'activité Votre Local d'activité

54520 Laxou

2 398 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Laxou 2398m²
Location local d'activité 2398m² Laxou
local d'activité Laxou à louer 2398m²
local d'activité à louer 2398m² Laxou
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Référence : OLACT2118799

2 398 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
LAXOU - Réf OLACT2118799


Local d'activité de 2 300 m² environ idéal pour commerce, vente au comptoir. En très bon état général, composé d'un espace showroom d'environ 500 m², bureaux, sanitaires. Très bel espace de stockage + réserve sur 1700 m² environ. Très bel emplacement à proximité d'une entrée de ville. Absence de CDAC, ERP 5, parking attenant. Disponible T1 2023.


La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

  • Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
  • Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
  • Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
  • Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
  • Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

-Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)

-Gare de Nancy : à 15 minutes

-Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Etat des locaux : Rénové

Dimensions

  • Hauteur sous poutre : 4,60 mètre(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Air conditionné

  • Eclairage intérieur : Néon + naturel

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Toile de verre peinte

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Bac acier isolé

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Restauration : Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Grande terrasse commune

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Commerce

Informations complémentaires

  • Hôtels : Lorraine Hôtel, NOVOTEL

  • Restauration rapide : Mc Do, Burger King, KFC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

54520 Laxou

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : T4 environ 20 minutes depuis Gare de NANCY 20 m

  • Desserte routière : A33/A31 0 km

  • Enseignes à proximité : Centrakor, Mc Do, Basics Fit, Auchan, ALDI

Votre conseiller :

David Raybois

+33 (0)3 83 95 88 82

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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David Raybois

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