3 Rue de la Coopérative
67000 Strasbourg
613 m²
Divisible dès 291 m²
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Nalan KOLAT
Description
STRASBOURG - BUREAUX NEUFS - A VENDRE
STRASCOOP - Réf OVBUR2537917
A VENDRE : Bureaux restructurés en 2022 proposent une surface d'environ 600 m², se composant de 2 lots de 290 m² et 322 m² environ Loi Carrez. Situés en plein cœur du quartier STRASCOOP, ces bureaux aux normes PMR sont en ERP 5, Type W, aux prestations de qualités et une magnifique vue dégagée. Accessibles par les transports en communs, proche des commerces et de la frontière allemande. Terrasse selon les lots. 15 places de parking en sus en pkg silo. Point d'eau, sanitaires privatifs /lot. Archives de 11 m² pour le lot de 322m². Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation.
2 lots de BUREAUX lumineux neufs et entièrement restructurés totalisant une surface d'environ 600 m² PCI, se composant de 2 lots lumineux, aménagés en open-space, avec un point d'eau pour la création d'une kitchenette, blocs sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR/lot.
Les BUREAUX sont disponibles à la VENTE et ces surfaces peuvent être reliées.
Un local archive d'environ 11,1 m² fait partie du lot 403. Ces bureaux sont situés au 4ème étage, accessible par un ascenseur aux normes PMR. Ils sont organisés en open-space lumineux, sol moquette en dalles, climatisation et chauffage réversibles, prises RJ45.
Certains lots disposent d'une seconde porte et/ou d'une TERRASSE. 15 emplacements de PARKING en option et en sus situés dans le parking silo voisin. Situés à STRASBOURG, en plein coeur du quartier de STRASCOOP, ce bâtiment est classé en ERP 5, catégorie Type W, présente des prestations de qualité et bénéficie d'une vue dégagée. de plus, l'immeuble est raccordé à la fibre optique.
Accessible par les transports en communs (passerelle devant l'immeuble à l'arrêt TRAM situé à seulement 3 minutes à pied), proche des commerces et de la frontière allemande. Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consultez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour saisir cette opportunité et organisons votre visite !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts lumineux, terrasses selon lot
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Sanitaires : Privatif(s) par lot
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Fenêtres : Double vitrage
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Brises soleil orientables, Hôtels et restaurant à proximité
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Proche Clinique Rhéna
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Accès principal vers l'ALLEMAGNE
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment | R+4 | 291 m² | 1 800 € | 523 620 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment | R+4 | 322 m² | 1 800 € | 580 320 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | Bâtiment | R+4 | 11 m² | 855 € | 9 405 € |
Localisation
3 Rue de la Coopérative,67000 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
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Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
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Bus : Ligne 2 - Arrêt Coopérative
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Desserte routière : A4 / A35 à proximité
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Environnement de proximité : Quartier de la coopérative
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Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
