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Vente Bureau Votre Bureau

33800 Bordeaux

1 486 m² (divisible dès 227 m²)

À partir de 837 125 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    6% HT du prix HT/HD. le jour de la signature de l'acte

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Vente bureau Bordeaux 1485m²
Vente bureau 1485m² Bordeaux
bureau Bordeaux à vendre 1485m²

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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2001789

1 486 m²(divisible dès 227 m²)

À partir de 837 125 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    6% HT du prix HT/HD. le jour de la signature de l'acte

Description


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité EXPLORE un immeuble neuf de bureaux qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier d'affaires de Bordeaux EURATLANTIQUE. Cet immeuble certifié HQE offrira une architecture soignée et une grande flexibilité des espaces. L'ensemble se situe à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des nombreux services et des commerces du quartier ARMAGNAC. Opportunité rare d'acquisition à EURATLANTIQUE


A VENDRE – BUREAUX – BORDEAUX EURATLANTIQUE

 

BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité cet immeuble de bureaux neuf situé au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique, derrière la gare de Bordeaux Saint-Jean. Vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en communs grâce aux lignes de tramway C et D (station Belcier) au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus et stations de vélos partagés et par la route via les quais. Ce bâtiment se trouve au sein d’un environnement tertiaire établi et dynamique, proche de nombreux services (crèche, hôtels, etc), commerces et restaurants du quartier Armagnac et au pied du parc Armagnac.

 

Découvrez EXPLORE, un immeuble de bureaux neuf certifié HQE EXCELLENT, d’une surface totale de 1 485 m² répartis sur 3 niveaux proposé à l’acquisition. Possibilité de vente à la découpe dès 226 m². L’architecture de cet immeuble sera soignée et les plateaux vous offriront une grande flexibilité d’aménagement avec des prestations qualitatives :

  • Espace d’accueil
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé par contrôle avec badge
  • Local à vélos
  • Sanitaires avec douches
  • 11 places de stationnement privatif
  • Au pied du parc public Armagnac

 

Livré au T1 2025, contactez-nous pour ne pas manquer cette rare opportunité à l’acquisition au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/01/2025

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible ventilo convecteur 4 tubes

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED

  • Fenêtres : Stores screen intérieurs ou extérieurs selon exposition

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Immeuble au pied du parc public Armagnac

Type / Etat du bâtiment

  • Activités possibles/autorisées : FabLab

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Immeuble au pied du parc public Armagnac, Local vélos

  • Contrôle d'accès possible pour chaque lot

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OVBUR2001789/1 RDC Bureaux 307 m2 01/01/2025
OVBUR2001789/1 R+1 Bureaux 873 m2 01/01/2025
OVBUR2001789/1 R+2 Bureaux 306 m2 01/01/2025

Emplacement

33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Rocade sortie 21

  • Aéroport : Bordeaux Merignac

  • Bus : Lignes 1, 9, 10 et 11

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean

  • Tramway : C et D : arrêt BELCIER

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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