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Vente Bureaux Chelles (77500)
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Achat / vente Bureau Chelles : Tout savoir
Chelles
Ville importante de Seine-et-Marne, Chelles est une ville dynamique au riche passé. Son patrimoine historique important reflète les différentes époques de son histoire. La plus ancienne, au niveau du quartier Gambetta, avec son église du 18e siècle et ses quelques bâtiments remarquables. J usqu'à la plus récente, avec ses quartiers d'habitats collectifs (Grandes Prairies, Gambetta). Le bâtiment le plus emblématique est, sans conteste, l'abbaye Royale. De nombreux parcs et jardins parsèment le territoire de la commune en offrant des espaces de détente agréables à ses habitants.
Une ville dynamique et intégrée
Chelles, Vaires-sur-Marne, Courtry et Brou-sur-Chantereine font partie de la communauté d'agglomération Marne et Chantereine. Plus récemment, en 2016, elle s'associe avec les communautés d'agglomération de Marne-la-Vallée / Val Maubuée et de la Brie Francilienne, et crée la communauté d'agglomération Paris-Vallée de la Marne. Compétente dans le domaine du développement économique, el le prend en charge cette compétence depuis 2016. Depuis le début des années 70, Chelles s'est équipée de nombreuses zones pour développer son activité économique. La plus ancienne est la Zone Industrielle de la Trentaine, qui accueille environ 100 entreprises et 1600 salariés. Les activités du métal, du ciment et du recyclage, ainsi qu'une importante plate-forme de fret ferroviaire, s'y sont installées. L'autre partie, l'Espace d'activités de la Tuilerie, proche du centre-ville et de la gare, est spécialisée dans les activités industrielles, mais voit se constituer, depuis quelques années, un ensemble important d'entreprises artisanales et tertiaires. Dans cette zone, le marché de la Chelles est dynamique et s'adresse à de petites et moyennes structures.
Une ville artisanale et commerciale
Pour favoriser son développement économique, Chelles a créé une pépinière d'entreprises dédiée à l'artisanat et au tertiaire. La Chelles tire parti de l'environnement favorable d'une ville dynamique et à l'environnement économique diversifié. L'offre commerciale de la ville se concentre dans le centre-ville et à Chelles 2. Ce centre commercial régional et ses alentours sont très dynamiques et proposent une offre très diversifiée. C'est une zone privilégiée pour la Chelles. Dans un avenir proche, des projets d'envergure prévoient sa réorganisation et son développement. Ainsi, dans ce secteur proche de la gare, de nombreuses opportunités de vente de bureaux vont sortir de terre. Ces nouveaux programmes intégreront les dernières innovations en matière de services et d'équipements.
Comment venir à Chelles ?
Située à une vingtaine de kilomètres du centre de Paris, à l'ouest, par l'autoroute A4, et à égale distance de l'aéroport Charles-de-Gaulle, au nord, par la Francilienne (A104), Chelles est relativement bien connectée au réseau autoroutier francilien. Au niveau local, plusieurs routes départementales et la RN34 assurent un bon accès à tous les quartiers de la ville. Le réseau ferroviaire permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le RER E dessert la gare du Nord et Haussmann, tandis que le Transilien P arrive directement à la gare de l'Est. La ville à également cinq lignes de bus urbains. Cette bonne desserte dynamise le marché de la vente de bu reaux à Chelles.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte