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Achat / vente Bureau Bondy : Tout savoir
Vente de bureau à Bondy
Bondy est une ville de plus en plus prisée pour l'achat d'un bureau à proximité de Paris. Située à seulement 9 kilomètres de la porte de Bagnolet, au nord-est de la capitale dans le département de la Seine-Saint-Denis et l'arrondissement de Bobigny, Bondy est une commune économiquement dynamique en pleine réhabilitation. L'intégration de Bondy dans la métropole du Grand Paris sera un atout de plus, qui devrait encore davantage attirer les entreprises au sein de la commune, grâce à un parc immobilier professionnel en renouveau.
Un noyau économique dynamique
Bondy regroupe près de 2 700 entreprises sur son territoire. En procurant un emploi à quelque 13 500 personnes, ces dernières constituent un véritable noyau économique. On observe une domination du secteur tertiaire, avec surtout des activités de services dans les domaines de l'impression, du transport et du stockage agro-alimentaire. Actuellement, l'activité économique de < strong>Bondy est notamment concentrée au sein de la zone Marcel Dassault de Bondy Sud et de la zone d'activités de Bondy Nord. Vous trouverez dans ces secteurs des offres de Bondy attractives.
L'activité commerciale de Bondy est également dynamique, avec la présence régulière de deux marchés au niveau de l'< em>avenue Suzanne Buisson et de la place de la République, ce qui assure un flux de clients dans la ville. Vous bénéficierez donc d'une excellente visibilité auprès de la population locale à travers l'achat d'un bureau à Bondy.
Une ville en plein renouveau
Bondy est scindée en deux zones par le canal de l'Ourcq, Bondy Nord et Bondy Sud. Au centre, on trouve le coeur de ville. Cette séparation géographique a également créé une séparation économique, Bondy Nord étant un secteur peu dynamique par rapport à Bondy Sud, beaucoup plus porteur. Un projet de rénovation urbaine vise cependant à réunifier la ville et à favoriser certains secteurs comme les zones des Carrouges au sud-ouest de Bondy et le coeur de ville face à l'hôtel de ville. Trouver un bureau à vendre dans ces zones est une opportunité à saisir.
Le coeur de ville a bénéficié d'une profonde réhabilitation, qui a permis de développer l'offre commerciale et les bureaux à vendre ou à louer au centre de Bondy. Ces travaux ont fait de l'avenue Galliéni une artère commerciale de premier ordre, et vont permettre à certains quartiers comme Les Rives de l'Ourcq d'être entièrement réaménagés. Les offres de Bondy vous donnent l'occasion de vous positionner dans une ville en plein renouveau. Bondy est par ailleurs une ville procurant aux professionnels un cadre agréable, avec la présence de nombreux espaces verts et des monuments historiques remarquables comme l'église Saint-Pierre et l'église Saint-Louis. Un atout supplémentaire à ne pas négliger pour l'achat d'un bureau.
Accéder à Bondy
Bondy est aussi bien accessible par la route que par les rails. Les autoroutes A3 et A86 permettent de rejoindre facilement les pôles économiques alentours, ainsi que l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Le RER E permet de vous rendre au centre de Paris en moins de 20 minutes depuis la gare de Bondy. Notez également que le projet du Grand Paris devrait donner naissance à la ligne 15 du métro parisien, qui favorisera encore l'accessibilité de Bondy. En faisant le choix d'acheter un bureau à Bondy, vous êtes assuré de profiter d'une mobilité optimale.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte