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Achat / vente Bureau Rosny-sous-Bois : Tout savoir
Vente de bureaux à Rosny-sous-Bois (93)
Pour favoriser le développement du centre de l'agglomération parisienne comme pôle mondial, est créée, le 1er janvier 2016, la Métropole du Grand Paris (MGP), à laquelle Rosny-sous-bois a été rattachée. Ce même 1er janvier 2016, la commune a donc été aussi intégrée à l'Établissement public territorial Grand Paris - Grand Est. Commune de Seine-Saint-Denis, Rosny-sous-Bois s'est développée autour d'un parc d'entreprises du secteur tertiaire et surtout de son centre commercial Rosny 2. Rosny-sous-Bois est une ville majeure à envisager pour une entreprise cherchant à vendre ou louer des bureaux dans l'Est parisien.
Rosny 2 et la commune de Rosny-sous-Bois
La ville héberge Rosny 2, deuxième centre commercial national (200 boutiques sur 106 000 m2) et DOMUS (62 000 m2, premier centre français dédié exclusivement à l’univers de la Maison). Le centre commercial est ouvert tous les dimanches depuis fin 2015. On trouve sur les deux sites une grande concentration de lieux de restauration pour tous les palais. Pour les investisseurs dans la vente ou l’achat de bureaux, il faut savoir que plus de 50 % des 1500 entreprises de la commune proposent des services. D’ailleurs un grand nombre d’entreprises du multimédia sont attirées ici par la qualité du réseau de câblage multi-services de communication. De nombreuses grandes entreprises accroissent le dynamisme de la vente de bureaux à Rosny-sous-Bois : Bison Futé, Orange, Air China, Medef de l'Est parisien... La ville a attiré les grandes entreprises, les TPE sur le site de l'antenne de couveuse GEAI, ou Espace 22, dédiés aux startups de moins de cinq ans. Louer, vendre, acheter ses locaux à Rosny-sous-Bois, c'est intégrer une ville innovante et dynamique.
Une ville qui investit dans le futur
Rosny-sous-Bois a su accompagner son essor économique à travers des développements majeurs via la création ou la réhabilitation de quartiers, les équipements publics, mais aussi dans le domaine de la culture et des loisirs comme l'éco quartier de la Mare Huguet et le parc intercommunal du Plateau d'Avron. Comme de nombreuses villes de la Métropole, la ville de Rosny-sous-Bois fait l’objet depuis plus de cinquante ans d’une croissance constante de sa population. Malgré un rythme de construction soutenu, notamment depuis le milieu des années 2000, cette croissance génère des besoins à l’échelle de la ville auxquels il est nécessaire de répondre. Situé sur le parcours de la future station de la ligne 11 de métro, le projet Coteaux Beauclair répondra aux besoins de développement de la commune. Au contact de tous les grands axes et de nombreuses entreprises, Rosny-sous-Bois doit être une ville à considérer de près pour un projet de location de bureaux.
Comment arriver à Rosny-sous-Bois ?
Rosny-sous-Bois est accessible de plusieurs manières : par le RER E (Station Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perier), le Transilien direct Paris-Saint-Lazare, les lignes de bus RATP -229-301-346, 116-118-121-143-145-221. Par la porte Porte de Bagnolet par l'A3, sur l'autoroute A1 reliant Paris à Lille, l'A4 reliant Paris à Strasbourg et l'A86, second périphérique parisien reliant Rosny-Sous-Bois à Orly en 20 minutes et à Roissy en 15 minutes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte