13790 Rousset
3 070 m² (divisible dès 384 m²)
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À partir de 691 200 €
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Votre consultant Jean-Jacques Biau est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2203229
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ROUSSET - PARC SAINTE VICTOIRE
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
Sur la commune de Rousset, nous vous proposons à la vente ou à la location deux bâtiments d'activité d'une surface globale d'environ 5370 m² divisibles à partir de 384 m².
LOCAUX D’ACTIVITE A VENDRE – NEUF A PARTIR DE 384 m² - ROUSSET – PARC SAINTE VICTOIRE
BNP PARIBAS Real Estate vous propose, des locaux d’activité à vendre ou à louer, à Rousset. 12 cellules neuves à partir de 384 m² sur un parc d’activité d’environ 4 800 m² répartis en deux bâtiments sur un site clos. Démarrage des travaux septembre 2023.
La partie activité / stockage à une hauteur sous plafond de 7 mètres, une porte sectionnelle de 3,50m x 4m, des dalles quartz résistance entre 2 et 3 tonnes/m² selon les cellules, le chauffage atelier par Skydome. Elle dispose également d’un accès poids lourds et une voirie lourde.
La partie bureau est livrée aménagée en openspace avec carrelage et menuiseries anti-effraction au rez-de-chaussée, moquette à l’étage. L’architecture est moderne en bois, acier, minéral, aluminium.
Vous aurez la possibilité d’ajouter une enseigne, les espaces verts sont paysagés et le site fermé par clôture et portail électrique.
Le site est accessible par l’A8 et la D6 ainsi qu’en bus par les lignes 160, 161, L064 dont l’arrêt se situe à 3 min. L’aéroport Marseille Provence est à 30 min via la D9 et la gare TGV d’Aix-en-Provence à 40 min via A8 et la D9.
Accessibilité :
Equipements / services :
Disponibilité : T4 2024
Porte d'accès plain-pied : Par porte sectionnelle manuelle
Etat des locaux : Neuf
Hauteur sous poutre : 7,50 mètre(s) et 4,4 m sous mezzanine
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 60x60 cm
Eclairage intérieur : LED 200 lux
Eclairage naturel : Skydomes et zénithal
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60 cm
Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
Porte d'accès plain-pied : Par porte sectionnelle manuelle
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Dalle quartz 3t/m²
Source chauffage : Par aérotherme électrique ou gaz
Etat des locaux : Neuf
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Sanitaires : PMR au RDC en parties communes
Tarif jaune 48 KVA par cellule
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| BAT A - Cellule A1 | RDC | Locaux d'Activités | 569 m2 | 8 mois après accord |
| BAT A - Cellule A3 - s option | RDC | Locaux d'Activités | 384 m2 | 8 mois après accord |
| BAT A - Cellule A4 - s option | RDC | Locaux d'Activités | 384 m2 | 8 mois après accord |
| BAT B - Cellule B3 | RDC | Locaux d'Activités | 385 m2 | 8 mois après accord |
| BAT B - Cellule B4 | RDC | Locaux d'Activités | 385 m2 | 8 mois après accord |
| BAT B - Cellule B5 | RDC | Locaux d'Activités | 385 m2 | 8 mois après accord |
| BAT B - Cellule B6 | RDC | Locaux d'Activités | 578 m2 | 8 mois après accord |
Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes via D9
Bus : Lignes 160, 161, L064 à 3 minutes à pied
Desserte routière : A8-D6
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 40 minutes via A8 et D9
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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