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Achat / vente Local d'activité Baldersheim : Tout savoir
Sausheim se situe au cœur de l'agglomération Mulhouse Alsace, dans le département Haut-Rhin. Bien intégrée au sein de la région Grand Est, cette commune de 5 500 habitants a su développer ses atouts économiques pour devenir un des pôles d'activités du département. Entre sa proximité avec Mulhouse, son réseau de transport bien développé et ses zones d'activités attractives, Sausheim est une ville intéressante pour la vente d'entrepôts. Les offres d'immobilier d'entreprise y sont nombreuses proportionnellement à sa taille, et sont souvent renouvelées.
La ville se divise en quatre grandes zones : centre-ville, quartiers nord, zone sud et quartiers est. Ces deux dernières sont incontournables pour l'offre d'entrepôts à vendre. En effet, le quartier sud se distingue par la présence d'une zone industrielle importante. La zone à l'est de la ville est quant à elle particulièrement riche en offres d'achat et de vente d'entrepôts grâce à une présence entrepreneuriale très importante. On y trouve aussi bien de l'industrie que du tertiaire. C'est là en effet que se trouve le site industriel de PSA Peugeot-Citroën, qui est l'employeur majeur de la ville. C'est aussi dans l'est de la ville que l'on trouve la zone d'activités de l'Île Napoléon, qui abrite un vaste centre commercial s'étendant sur 25 000m2. Incontournable pour la location d'entrepôts, cette zone rassemble de nombreuses boutiques, restaurants, ainsi qu'un hypermarché Carrefour. Investir dans l'immobilier d'entreprise dans cette partie de la ville permet de bénéficier d'une très bonne visibilité et de profiter des nombreux services aux entreprises disponibles sur place. La logistique y est également facilitée grâce à des accès autoroutiers pratiques, ainsi qu'à la présence du port de l'Île Napoléon, géré par la Chambre de commerce et d'industrie.
Autre avantage à la vente d'entrepôts à Sausheim, la proximité de la commune avec Mulhouse, pôle important en Alsace. Le dynamisme économique de Mulhouse s'est propagé dans tous les environs, ce qui a encouragé le développement de nombreuses zones d'activités. Celles-ci forment aujourd'hui un ensemble dynamique autour de la zone d'activités de Didenheim, du parc de la Mer Rouge, du village industriel de la Fonderie et de la ZFU du parc des Collines. Les infrastructures bâties autour de ces pôles économiques et les perspectives de développement à venir font de Sausheim un emplacement de choix pour des entrepôts dans le Haut-Rhin.
Cette attractivité est renforcée par la bonne desserte de Sausheim, qui est reliée à Mulhouse par les transports en commun. Du côté du réseau routier, les autoroutes A35 et A36 permettent de relier les grandes villes de la région et de poursuivre vers d'autres villes majeures comme Paris ou Lyon. L'autoroute permet aussi de rejoindre l'aéroport Basel-Mulhouse-Freiburg en une vingtaine de minutes pour vous rendre dans les villes européennes en toute simplicité. La gare de Mulhouse a également l'avantage d'être desservie par les TGV de la ligne TGV-Est, qui permettent de rejoindre rapidement Lyon, Paris ou encore Marseille.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos