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Vente Local d'activité Votre Local d'activité

34200 Sète

3 118 m² (divisible dès 71 m²)

À partir de 135 850 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Sète 3117m²
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Votre conseiller Carine Meyer est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2115603

3 118 m²(divisible dès 71 m²)

À partir de 135 850 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

SETE - A VENDRE
ZAE LES ZONES BLANCHES - TRIPTYK


Bureaux et locaux d'activités sur un ensemble de 3 immeubles neufs dans la ZAE des eaux blanches, d'une surface totale de 3 570 m² divisibles. Belle unité architecturale. Bureaux livrés équipés.
Locaux d'activité vendus avec surface de bureaux équivalente.
Prix Hors Parkings


VENTE LOCAUX D'ACTIVITE BUREAUX - SETE

Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur les parcelles 10, 11 et 12 de la Z.A.E. les Eaux-Blanches.

Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud.

L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

Disponibilité : T4 2023

Vous souhaitez emménager dans des locaux qualitatifs à Sète ? Contactez-nous pour plus d'informations.

 

ACCESSIBILITES :

  • Gare de Sète à 4 minutes
  • A9 à 7 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
  • Gare Sud de France à 30 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/10/2023

  • Etat des locaux : Neuf

Equipement

  • Climatisation : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Exposition Sud - Selon les lots

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

  • Livrés aménagés

  • Hors cloisonnement intérieur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC Locaux d'Activités 140 m2 BAT 10 - 0.1 - Optionné 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 10 - 0.2 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 205 m2 BAT 10 - 0.3 - Réservé 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 140 m2 BAT 11 - 0.1 - Sous option 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 11 - 0.2 - Sous Option 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 205 m2 BAT 11 - 0.3 - Sous Option 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 140 m2 BAT 12 - 0.1 - Sous option 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 205 m2 BAT 12 - 0.3 - Sous option 02/10/2023
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 12 - 0.2 - Sous option 02/10/2023
R+1 Bureaux 79 m2 BAT 12 - 1.1 02/10/2023
R+1 Bureaux 71 m2 BAT 12 - 1.2 02/10/2023
R+1 Bureaux 94 m2 BAT 12 - 1.3 02/10/2023
R+1 Bureaux 92 m2 BAT 12 - 1.4 02/10/2023
R+1 Bureaux 79 m2 BAT 11 - 1.1 - Sous Option 02/10/2023
R+1 Bureaux 71 m2 BAT 11 - 1.2 - Sous Option 02/10/2023
R+1 Bureaux 94 m2 BAT 11 - 1.3 - Sous Option 02/10/2023
R+1 Bureaux 92 m2 BAT 11 - 1.4 - Sous Option 02/10/2023
R+1 Bureaux 79 m2 BAT 10 - 1.1 02/10/2023
R+1 Bureaux 71 m2 BAT 10 - 1.2 02/10/2023
R+1 Bureaux 94 m2 BAT 10 - 1.3 02/10/2023
R+1 Bureaux 92 m2 BAT 10 - 1.4 - Réservé 02/10/2023
R+2 Bureaux 142 m2 BAT 10 - 2.1 - Optionné 02/10/2023
R+2 Bureaux 146 m2 BAT 10 - 2.2 - Optionné 02/10/2023
R+2 Bureaux 146 m2 BAT 11 - 2.1 - Sous Option 02/10/2023
R+2 Bureaux 142 m2 BAT 11 - 2.2 - Sous Option 02/10/2023
R+2 Bureaux 146 m2 BAT 12 - 2.1 02/10/2023
R+2 Bureaux 142 m2 BAT 12 - 2.2 02/10/2023

Emplacement

34200 Sète

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : TGV Sud de France à 30 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 31 minutes

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Sête à 4 minutes

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)6 33 40 64 43

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)6 33 40 64 43

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