Vente Local d'activité3 555 m² Votre Local d'activité

34200 Sète

SETE - A VENDRE
ZAE LES ZONES BLANCHES - TRIPTYK

Bureaux et locaux d'activités sur un ensemble de 3 immeubles neufs dans la ZAE des eaux blanches, belle unité architecturale. Bureaux livrés équipés.
Locaux d'activité vendus avec surface de bureaux équivalente.
Prix Hors Parkings

VENTE LOCAUX D'ACTIVITE BUREAUX - SETE

Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités. L'immeuble de la parcelle 12 est totalement optionné. 

Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud.

L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

Disponibilité : 

Bâtiment 10 livré au 1er trimestre 2024

Bâtiment 11 livré au 3ème trimestre 2024

Bâtiment 12 : 2025

ERP 5 à venir

ACCESSIBILITES :

• Gare de Sète à 4 minutes
• A9 à 7 minutes
• Aéroport de Montpellier à 31 minutes
• Gare Sud de France à 30 minutes

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