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Vente Local d'activité Votre Local d'activité

34200 Sète

3 839 m² (divisible dès 81 m²)

À partir de 154 850 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Sète 3839m²
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local d'activité Sète à vendre 3839m²
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Sète local d'activité 3839m² à vendre
Vente local d'activité Sète 3839m²
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Référence : OVACT2115603

3 839 m²(divisible dès 81 m²)

À partir de 154 850 €

HT/HD

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  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description

SETE - A VENDRE
ZAE LES ZONES BLANCHES - TRIPTYK


Bureaux et locaux d'activités sur un ensemble de 3 immeubles neufs dans la ZAE des eaux blanches, d'une surface totale de 3 570 m² divisibles. Belle unité architecturale. Bureaux livrés équipés.
Locaux d'activité vendus avec surface de bureaux équivalente.
Prix Hors Parkings


VENTE LOCAUX D'ACTIVITE BUREAUX - SETE

Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur chaque parcelle de 2 500 m², un immeuble de 1 232 m² avec 37 places. L'immeuble de la parcelle 12 est totalement optionné. 

    Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

    Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud.

    L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

    La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

    La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

    Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

    Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

    Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

    Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur chaque parcelle de 2 500 m², un immeuble de 1 232 m² avec 37 places. L'immeuble de la parcelle 12 est totalement optionné. 

      Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

      Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud.

      L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

      La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

      La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

      Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

      Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

      Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

      Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur chaque parcelle de 2 500 m², un immeuble de 1 232 m² avec 37 places. L'immeuble de la parcelle 12 est totalement optionné. 

        Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

        Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud.

        L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

        La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

        La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

        Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

        Disponibilité : 

        Bâtiment 10 livré au 1er trimestre 2024

        Bâtiment 11 livré au 3ème trimestre 2024

        Bâtiment 12 : 2025

        ERP 5 à venir

        Vous souhaitez emménager dans des locaux qualitatifs à Sète ? Contactez-nous pour plus d'informations.

        ACCESSIBILITES :

        • Gare de Sète à 4 minutes
        • A9 à 7 minutes
        • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
        • Gare Sud de France à 30 minutes

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        ACCESSIBILITES :

        • Gare de Sète à 4 minutes
        • A9 à 7 minutes
        • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
        • Gare Sud de France à 30 minutes

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        ACCESSIBILITES :

        • Gare de Sète à 4 minutes
        • A9 à 7 minutes
        • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
        • Gare Sud de France à 30 minutes

        Services & prestations

        L'essentiel à retenir

        • Disponibilité : 31/03/2024

        • Etat des locaux : Neuf

        Equipement

        • Climatisation : Oui

        Type / Etat du bâtiment

        • Etat de l'immeuble : Neuf

        • Etat des locaux : Neuf

        Aménagement

        • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

        Extérieur

        • Terrasses - jardins : Exposition Sud - Selon les lots

        Normes, Certifications et Labels

        • Catégorie ERP : 5

        Informations complémentaires

        • Livrés aménagés

        • Hors cloisonnement intérieur

        Consommations énergétique

        Emissions de gaz à effet de serre

        Tableau de surface

        Lot Étage Nature Surface Disponibilité
        BAT 10 - 0.1 RDC Locaux d'Activités 159 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 0.2 RDC Locaux d'Activités 82 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 0.3 - Réservé RDC Locaux d'Activités 234 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 0.1 - Sous option RDC Locaux d'Activités 159 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 0.2 - Sous Option RDC Locaux d'Activités 82 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 0.3 - Sous Option RDC Locaux d'Activités 234 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 0.1 - Sous option RDC Locaux d'Activités 159 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 0.3 - Sous option RDC Locaux d'Activités 234 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 0.2 - Sous option RDC Locaux d'Activités 82 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.1 - Sous option R+1 Bureaux 90 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.2 - Sous option R+1 Bureaux 81 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.2 - Sous option R+1 Terrasse 33 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.3 Sous option R+1 Bureaux 108 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.3 Sous option R+1 Terrasse 36 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 1.4 - Sous option R+1 Bureaux 105 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.1 R+1 Bureaux 90 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.2 R+1 Bureaux 81 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.2 R+1 Terrasse 33 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.3 - R+1 Bureaux 108 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.3 - R+1 Terrasse 36 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 1.4 - R+1 Bureaux 105 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 1.1 R+1 Bureaux 90 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 1.2 R+1 Bureaux 81 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 1.3 R+1 Bureaux 108 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 1.4 - Réservé R+1 Bureaux 105 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 2.1 - Optionné R+2 Bureaux 167 m2 31/03/2024
        BAT 10 - 2.2 - Optionné R+2 Bureaux 162 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 2.1 R+2 Bureaux 167 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 2.1 R+2 Terrasse 37 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 2.2 R+2 Bureaux 162 m2 31/03/2024
        BAT 11 - 2.2 R+2 Terrasse 37 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 2.1 - Sous option R+2 Bureaux 167 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 2.1 - Sous option R+2 Terrasse 37 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 2.2 - Sous option R+2 Bureaux 162 m2 31/03/2024
        BAT 12 - 2.2 - Sous option R+2 Terrasse 37 m2 31/03/2024

        Emplacement

        34200 Sète

        Détails sur l’accessibilité :

        • Autre desserte : TGV Sud de France à 30 minutes

        • Aéroport : Montpellier Med à 31 minutes

        • Desserte routière : A9 à 7 minutes

        • Gare SNCF : Gare de Sête à 4 minutes

        Votre conseillère :

        Carine Meyer

        +33 (0)6 33 40 64 43

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        Afficher les points d'intérêts :

        Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

        Votre conseillère :

        Carine Meyer

        +33 (0)6 33 40 64 43

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