Vente Local d'activité 9 519 m²
35000 Rennes
9 519 m²
Divisible dès 784 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 12 mois après accord
Kevin LEVAIRE
Description
RENNES
ZI Lorient
Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros, situé en plein coeur de la Zi Ouest
Ce projet développe 9500m² à vendre, divisible à partir de 780m² (ces locaux sont également proposés à la location),
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied, stationnements privatifs.
Livraison prévisionnelle T2 2026
Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.
Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.
Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Distribution chauffage : Réversible
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Eclairage Bureaux : Full LED
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Eclairage intérieur : LED
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Monte-charge : 2 Mutualisés
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Porte d'accès plain-pied : 9
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Porte d'accès à quai : 5
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires
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Zone de béquillage
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
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Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier
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Couverture : Béton et bac acier
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking : 100 Places VL + 4 VUL
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space
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Hall d'accueil
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Locaux sociaux
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Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation
Extérieurs
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Aire de livraison
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Aire de manoeuvre
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation
