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Achat / vente Local d'activité Les Pavillons-sous-Bois : Tout savoir
Vente d'entrepôt à Wissous
A proximité de Paris, et des départements limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, la commune de Wissous présente une situation géographique idéale. C'est un atout non négligeable et un cadre attractif pour les entreprises qui envisagent d'acheter un entrepôt à Wissous. La commune est reliée aux grands centres industriels et commerciaux dans la région, ce qui lui assure un dynamisme certain, tout en proposant un environnement naturel préservé, loin des agitations de la capitale. La commune de Wissous est divisée en huit quartiers: la Fraternelle, le Bas-de-Fresnes, Fribouli, le Bois Charlet, le Vieux Wissous, Saint-Éloi, Saint-Exupéry et Montjean. Ces quartiers sont organisés en fonctions de leurs particularités géographiques et commerciales.
Wissous, une ville à vocation commerciale
La ville de Wissous se distingue depuis l'Antiquité, d'abord pour sa forte activité agricole. Plus récemment, elle a connu un grand essor grâce au développement de l'aéroport de Paris-Orly et du marché international de Rungis. Plus de 7 000 personnes habitent auourd'hui sur ce territoire qui s'étend sur 9,11 kilomètres carrés. Faire le choix d'acheter un entrepôt à Wissous, c'est aussi bénéficier du dynamisme apporté par l'activité intense de l'aéroport, qui a permis de créer des emplois au niveau du siège d'Orlyval Serviceloc 5, atelier de maintenance du matériel roulant et centre de commandement.
Wissous, un territoire diversifié
La commune est occupée pour un quart par l'aéroport d'Orly mais 60 % de sa superficie demeure rurale. Divers cours d'eau traversent les sols de la commune: on peut voir notamment le ru des Étangs à l'espace Arthur Clark. L'eau est un élément important dans le paysage de la commune on l'on trouve également un bassin (quartier Saint-Éloi.). Une zone d'activité commerciale jouxte la commune de Massy avec laquelle Wissous partage les bénéfices du développement local. C'est un des endroits intéressants pour investir dans l'achat de bureaux à Wissous. Le quartier du Vieux Wissous présente une église classée aux monuments historiques. La ville a conservé des traces de l'histoire de France, notamment avec une plaque commémorative visible au parc Arthur Clark et des cérémonies commémoratives annuelles. Wissous est une commune tournée vers l'international, grâce à ses jumelages avec de nombreuses villes européennes. Elle organise des échanges artistiques notamment par le biais de l'espace Saint-Exupéry. C'est donc une commune aux nombreux atouts qui offre des locations de bureaux pour des entreprises innovantes, tout en conservant son coeur d'activité agricole. La location d'entrepôts à Wissous respecte cette particularité d'une ville dynamique à plusieurs visages.
Le réseau de transport de Wissous
On peut rejoindre Wissous via l'autoroute A6 ou via la ligne C du RER.
Orlyval est également rapidement accessible. Les lignes 319 et 297 sont proposées par la RATP. Un réseau de bus intercommunal, Paladin, assure le transport scolaire, avec la ligne 2. A proximité de Wissous, on peut rejoindre aisément la gare de Massy TGV via la ligne de bus 91-10 du réseau Albatrans. Un projet d'implantation de ligne à grande vitesse fait actuellement l'objet d'une étude.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos