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Location Bureau Les Pavillons-sous-Bois : Tout savoir
Location de bureau à Wissous
Très proche de la capitale française, la commune de Wissous offre un cadre idéal pour l'installation d'une start-up. En effet, reliée aux grands centres industriels et commerciaux, la commune préserve une qualité de vie en associant un cadre naturel à des constructions innovantes. Les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne sont des départements limitrophes de Wissous. Un découpage en huit quartiers permet à la commune d'orienter des développements économiques particuliers en fonction des qualités environnementales locales. La Fraternelle, le Bas-de-Fresnes, Fribouli, le Bois Charlet, le Vieux Wissous, Saint-Éloi, Saint-Exupéry et Montjean définissent ces portions communales.
Wissous, une implantation commerciale plus que millénaire
La richesse du patrimoine communal est reconnue depuis l'Antiquité avec une activité agricole intense. Aujourd'hui, le développement de l'aéroport de Paris-Orly et du marché international de Rungis contribue à perpétuer l'essor de Wissous. Plus de 7 000 personnes ont choisi de résider sur ce territoire de 9,11 kilomètres carrés. La location d'un bureau à Wissous permet de profiter aussi de ce confort de vie. L'activité intense de l'aéroport permet de créer des emplois au niveau du siège d'Orlyval Serviceloc 5, atelier de maintenance du matériel roulant et centre de commandement.
Wissous, un territoire morcelé
La commune est occupée pour un quart par l'aéroport d'Orly et 60 % de sa superficie demeure rurale. Divers cours d'eau traversent ses sols dont il est possible d'apercevoir un exemplaire : le ru des Étangs de l'espace Arthur Clark, un célèbre parc municipal. L'eau caractérise le paysage local puisqu'un bassin d'agrément est même intégré dans le quartier Saint-Éloi. Une zone d'activité commerciale jouxte la commune de Massy avec laquelle Wissous partage les conséquences du développement local. C'est un des endroits susceptibles de proposer une location de bureau à Wissous. Le quartier du Vieux Wissous présente une église classée aux monuments historiques. La ville a conservé des traces de l'histoire de France, notamment avec l'atterrissage de lieutenants venant sauver le pays. Une plaque commémorative est visible au parc Arthur Clark et des cérémonies ont lieu annuellement pour honorer ses héros. Comme pour respecter sa tradition d'identité plurielle, Wissous est une commune jumelée avec de nombreuses villes européennes. Elle organise des échanges artistiques notamment par le biais de l'espace Saint-Exupéry. C'est donc une commune aux multiples facettes qui offre des locations de bureaux pour start-up et conserve en même temps une activité authentique agricole. La location d'un bureau à Wissous respecte cette particularité d'une ville à plusieurs visages.
Se déplacer à Wissous
L'autoroute A6 complète les fonctionnalités de la ligne C du RER et Orlyval est rapidement accessible. La RATP propose les lignes 319 et 297. De plus, le réseau de bus intercommunal Paladin assure la ligne 2 pour le transport scolaire. La gare de Massy TGV est accessible par la ligne de bus 91-10 du réseau Albatrans. Le covoiturage se développe également avec un site Internet qui lui est entièrement dédié. L'intention d'implanter une ligne à grande vitesse est fortement désirée aux portes de Wissous. Elle fait l'objet d'une réflexion des acteurs locaux.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte