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Achat / vente Local d'activité Brunstatt : Tout savoir
La commune de Brunstatt-Didenheim est issue du fusionnement des deux villes en janvier 2016. Forte d’environ 8 000 habitants, elle fait partie intégrante de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A), qui réunit 39 villes et environ 275 000 habitants. Portée par le dynamisme de Mulhouse et du croissant technologique mulhousien, l’agglomération offre un beau potentiel pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux ou entrepôts à vendre. La proximité de Strasbourg, pôle économique majeur en région Grand Est, ainsi que de la Suisse et de l’Allemagne, est également un atout pour le transport de marchandises depuis et vers des entrepôts à Didenheim.
Entre ville et campagne, Didenheim offre un environnement de qualité pour installer son entreprise. La qualité des infrastructures est au rendez-vous, tout comme la très bonne desserte par les axes routiers et ferroviaires. De plus en plus de professionnels sont attirés par la ville grâce à sa proximité immédiate avec Mulhouse et ses baux intéressants. C’est donc une ville à ne pas manquer pour la vente d’entrepôts. Entourée d’une nature verdoyante, la commune présente un bâti immobilier centré sur les maisons individuelles dans la tradition alsacienne. Certains bâtiments plus récents sont également bien adaptés pour les bureaux ou pour servir d’entrepôts à Didenheim.
La zone ouest de la ville est largement occupée par l’Espace d’Activités, une zone de 10 hectares sur laquelle se sont installées entreprises tertiaires et sociétés industrielles. Cet espace se situe en prolongement du parc des Collines de Mulhouse, zone d’activités importante. L’Espace d’Activités s’agrandit actuellement avec de nouvelles parcelles cessibles pour les entreprises. Juste à côté, le parc des Collines II s’étend sur les communes de Mulhouse, Didenheim et Morschwiller et regroupe un parc grandissant d’entreprises tertiaires et industrielles non polluantes. Cet essor économique sur les zones nord et ouest de la ville est propice à faire croître la demande d’entrepôts à vendre.
Du côté des activités commerciales, Brunstatt-Didenheim compte deux centres principaux, qui se situent aux alentours de la mairie de chacun des deux territoires. On y trouve des commerces de proximité, et l’on peut y trouver des offres d’immobilier d’entreprise pour profiter d’une situation centrale, au cœur de la vie de quartier. Les routes départementales D432 et D883 traversent la ville du nord au sud, permettant de se rendre rapidement à Mulhouse, ainsi que de rejoindre les autoroutes A35 et A36. Celles-ci sont très pratiques pour relier l’Allemagne et la Suisse, ainsi que Belfort et Montbéliard à l’ouest, et Colmar, puis Strasbourg en direction du nord.
La localisation géographique de Didenheim est un de ses atouts indéniables. On a parlé de son réseau routier, mais il faut aussi noter que la ville est bien connectée à deux autres modes de transport essentiels pour le fret et pour les déplacements d’affaires : les voies ferroviaires et les liaisons aériennes. La gare de Mulhouse-Ville est desservie par les TGV de la LGV-Est, qui permettent de se rendre rapidement dans toutes les grandes villes de France : comptez 2 h 40 pour Paris et 2 h 50 pour Lyon. Didenheim est par ailleurs située à moins de 30 km de route de l’EuroAiport Bâle-Mulhouse-Fribourg, seul aéroport binational d’Europe. Il accueille environ 7 millions de passagers par an, et 500 vols par jour en moyenne en haute saison.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos