Bureaux Marseille (13000)

Marseille : une ville dynamique et accueillante pour les entreprises

Bien que plus ancienne ville de France, Marseille ne se repose pas pour autant sur son histoire et affiche un réel dynamisme. Une des forces de Marseille est d'avoir su associer intelligemment tradition et modernité. Un exemple typique est la réhabilitation du quartier de la Joliette devenu l'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires réputé dispose de 500 000 m² de bureaux dont une partie en location. Avec la création d'Euroméditerranée 2 inauguré en 2020, la location de bureau à Marseille va être facilitée, le projet prévoyant une surface dédiée supplémentaire de 500 000 m². Desservi par le tramway et le métro, Euroméditerranée est un quartier d'affaires animé où il fait également bon vivre.

Louer des bureaux à Marseille présente de nombreux avantages pour les entreprises, notamment en raison de sa position géographique stratégique et de son dynamisme économique. La ville est un véritable carrefour méditerranéen, bénéficiant d'un accès facile aux marchés européens et internationaux grâce à son port, le plus important de France, et à son aéroport international de Marseille-Provence. Cette accessibilité favorise les échanges commerciaux et attire des entreprises de divers secteurs, allant du numérique à l'aéronautique. La ville est en outre riche en ressources humaines, avec une population jeune et dynamique, soutenue par plusieurs établissements d'enseignement supérieur qui forment des talents dans des domaines variés. Enfin, la qualité de vie à Marseille, avec ses espaces verts, sa culture riche et son climat méditerranéen, contribue à attirer et retenir les professionnels, faisant de la ville un choix judicieux pour implanter ses bureaux.

Accéder à Marseille : les transports disponibles

Reliée par les autoroutes A55, A50 et A52, Marseille rayonne bien au-delà des frontières tant grâce à son port, qui se positionne comme premier en France et cinquième en Europe, qu'à son aéroport international de Marignane. La labellisation d'Aix-Marseille en Métropole French Tech souligne son ouverture sur les nouvelles technologies, ce qui rend cette ville d'autant plus attractive pour les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. Pôle économique de grande envergure, louer un bureau à Marseille est une manière efficace de promouvoir son activité sur la scène nationale et internationale.

Marseille s'engage activement dans le développement des mobilités douces et des transports durables pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et réduire son empreinte carbone. La ville a lancé un ambitieux plan de développement des infrastructures cyclables, visant à tripler la longueur des pistes d'ici 2025, facilitant ainsi les déplacements à vélo. Le service de vélos en libre-service, "Le Vélo", propose des vélos à assistance électrique, rendant la pratique du vélo accessible à un plus grand nombre, même dans les zones au relief accidenté. De plus, plusieurs zones piétonnes ont été créées pour encourager la marche et rendre l'espace public plus agréable et sécurisé. Les initiatives de la municipalité incluent également le soutien à l'autopartage et à la livraison décarbonée, visant à promouvoir des alternatives écologiques à la voiture individuelle. Ces efforts témoignent de la volonté de Marseille de devenir une ville plus verte et plus conviviale, tout en répondant aux défis environnementaux contemporains. Ces initiatives ont un impact sur le confort de vie des collaborateurs, qui évoluent dans un environnement plus vivant et tourné vers l'humain et disposent d'une palette de solutions de transports pour arriver au bureau. 

Transformation urbaine : c'est le bon moment pour louer des bureaux à Marseille !

Enfin, la capitale de la région Provence-Alpes-Côte-D'azur est en pleine transformation depuis plusieurs années. La ville, bien que seconde de France, a longtemps seulement reposé sur son activité portuaire avant de commencer à un peu plus miser sur son activité tertiaire. De ce fait, aujourd'hui Marseille est une destination de choix pour de nombreuses entreprises mais également pour les particuliers.

Cette tendance s'est d'ailleurs accélérée depuis l'année 2020 et les confinements : une masse salariale qualifiée venant de l'Île-de-France est de plus en plus grande chaque année à s'installer à Marseille, en quête de loyers plus modérés et d'un environnement de vie plus qualitatif. En mêlant cela aux marseillais déjà formés au monde du tertiaire, vous installer à Marseille et y louer des bureaux, vous permettra donc recruter des salariés aux qualifications recherchées, l'idéal pour développer votre activité dans les Bouches-du-Rhône. La présence de nombreuses universités et écoles réputées et pour le niveau de sortie de leurs étudiants permettent d'assurer un flux régulier de nouveaux profils qualifiés pour répondre à la demande croissante en termes d'emploi. 

Dans quel quartier de Marseille louer vos bureaux ?

Bien que pôle majeur, Euroméditerranée n'est pas le seul lieu de la ville où il est possible de louer un bureau sur Marseille. Avec ses 16 arrondissements, la cité phocéenne met à disposition des espaces aussi pratiques que bien desservis. Le mythique quartier du Prado est ainsi le siège de nombreuses entreprises régionales et nationales alors que celui de Castellane s'est progressivement spécialisé dans le secteur juridique. Si les surfaces sont relativement faibles, le cadre de vie y est exceptionnel. Affichant des loyers sensiblement inférieurs d'environ 20 % à ceux pratiqués à Euroméditerranée (entre 160 et 220 €/m²/an), le quartier nord Littoral offre de nombreux avantages à une entreprise à la recherche d'un bureau à louer. Pour les nostalgiques des films de Marcel Pagnol, le Vieux-Port offre son cadre unique avec là aussi de nombreux bureaux à louer. Ce lieu de rêve, mais également d'activité, est appelé à connaître une forte redynamisation grâce à l'extension de la ligne de tramway.

Où louer des bureaux autour de Marseille ? 

Marseille est une agglomération très étendue, qui offre une vaste gamme de choix en matière de bureaux, mais il ne faut pas pour autant oublier les villes voisines, qui peuvent également offrir des opportunités intéressantes. Des bureaux à louer à Marignane permettent, en se rapprochant de l'aéroport international, de gérer une activité tournée vers l'international, par exemple. Pour les entreprises en quête d'un cadre de travail à quelques kilomètres de Marseille, louer des bureaux à Vitrolles peut être une très bonne solution. Plus au nord, la métropole d'Aix-en-Provence propose des bureaux à la location pour les entreprises en quête d'un environnement économiquement dynamique et très favorable au business, mais dans une ambiance moins urbaine et plus calme. 

Enfin, pour pérénniser l'activité de votre entreprise et capitaliser sur votre immobilier, il est aussi possible d'acheter ses bureaux à Marseille, une solution pour envisager le long terme.