NICE LA PLAINE
101 - 103 Avenue Simone Veil
06200 Nice
1 067 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 33 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2424709_1
BUREAUX A LOUER - NICE LA PLAINE - RDC
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 1 067 m² en RDC au sein de l’immeuble NICE LA PLAINE, situé dans le secteur stratégique de Nice Méridia. Ce programme tertiaire neuf s’inscrit au cœur de l’Éco Vallée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole niçoise.
Ces bureaux à louer offrent des espaces de travail modernes et fonctionnels, adaptés aux entreprises recherchant une implantation dans un environnement dynamique. L’immeuble bénéficie de prestations de qualité répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d’accessibilité.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien, cette adresse constitue une opportunité idéale pour les utilisateurs souhaitant s’implanter dans l’ouest de Nice, à quelques minutes de l’aéroport et des principaux axes de circulation.
Services et caractéristiques
✓ Immeuble indépendant neuf
✓ Climatisation réversible
✓ Bureaux en open-space
✓ Ascenseurs PMR
✓ Certification RE 2020 seuil 2025
✓ Parking en sous-sol
✓ Bornes de recharge pour véhicules électriques
✓ Stationnements vélos et deux-roues
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité immédiate
• Accès A8, voie rapide et RD2022
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Lignes de bus à proximité (17, 20, 50)
Nous vous proposons à la location ou à la vente en exclusivité une surface de bureaux à construire d'environ 6.750 m² de bureaux et 4.600 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice au sein de l'écovallée;
Prestations prime avec un généreux coeur d’îlot paysagé.
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BUREAUX A LOUER - NICE LA PLAINE - RDC
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 1 067 m² en RDC au sein de l’immeuble NICE LA PLAINE, situé dans le secteur stratégique de Nice Méridia. Ce programme tertiaire neuf s’inscrit au cœur de l’Éco Vallée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole niçoise.
Ces bureaux à louer offrent des espaces de travail modernes et fonctionnels, adaptés aux entreprises recherchant une implantation dans un environnement dynamique. L’immeuble bénéficie de prestations de qualité répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d’accessibilité.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien, cette adresse constitue une opportunité idéale pour les utilisateurs souhaitant s’implanter dans l’ouest de Nice, à quelques minutes de l’aéroport et des principaux axes de circulation.
Services et caractéristiques
Immeuble indépendant neuf
Climatisation réversible
Bureaux en open-space
Ascenseurs PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking en sous-sol
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Stationnements vélos et deux-roues
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité immédiate
• Accès A8, voie rapide et RD2022
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Lignes de bus à proximité (17, 20, 50)
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 10 m² SUN
Equipements
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Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
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Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
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Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
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Plinthes techniques périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
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Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
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Sol bureaux : Moquette en dalles
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
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Restauration : Restaurants à proximité
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Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge
Extérieurs
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Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
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Certification : Autre certification
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Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
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Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
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Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Energie & diagnostics
Localisation
NICE LA PLAINE, 101 - 103 Avenue Simone Veil,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A8 à 500 mètres
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Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes
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Bus : Lignes 17, 20, 50
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Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
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Environnement de proximité : Zone commerciale, de bureaux et résidentielle
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Gare SNCF : St Augsutin à 5 minutes
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Tramway : T3
