NICE LA PLAINE
101 - 103 Avenue Simone Veil
06200 Nice
939 m²
à partir de 3 943 800 €
HT/HD
Disponibilité : 30 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OVBUR2424714
BUREAUX A VENDRE - Nice Méridia – Immeuble NICE LA PLAINE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à vendre d’environ 939 m² dans un immeuble nouvelle génération situé au sein de l’Éco Vallée, à proximité immédiate du quartier d’affaires Nice Méridia.
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement privilégié associant bureaux, commerces, services et infrastructures de transport. Conçu pour accompagner la croissance des entreprises, l’immeuble propose des prestations modernes avec des espaces lumineux, une climatisation réversible et des équipements conformes aux normes d’accessibilité PMR.
Situé à quelques minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et de la gare Nice Saint-Augustin, ce programme constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre dans l’ouest de Nice, au sein d’un secteur à fort potentiel de développement.
Services et caractéristiques
✓ Immeuble indépendant neuf
✓ Climatisation réversible
✓ Bureaux en open-space
✓ Ascenseurs PMR
✓ Certification RE 2020 seuil 2025
✓ Parking sous-sol
✓ Stationnements vélos et deux-roues
✓ Nombreux services à proximité
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité
• Accès direct A8 et RD 2022
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Lignes de bus 17, 20 et 50
Nous vous proposons à la location ou à la vente en exclusivité, un programme immobilier, édifier sur une parcelle d'environ 4.116 m², une surface de bureaux à construire d'environ 6.200 m² de bureaux et 4.650 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice au sein de l'écovallée et du quartier de Nice Méridia, ainsi que 163 places de stationnements pour véhicules légers sur 2 niveaux de sous-sol.
Prestations attendues haut de gamme avec un généreux cœur d’îlot paysagé accueillant du mobilier urbain viendra agrémenter les espaces communs extérieurs.
OVBUR2424714
BUREAUX A VENDRE - Nice Méridia – Immeuble NICE LA PLAINE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à vendre d’environ 939 m² dans un immeuble nouvelle génération situé au sein de l’Éco Vallée, à proximité immédiate du quartier d’affaires Nice Méridia.
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement privilégié associant bureaux, commerces, services et infrastructures de transport. Conçu pour accompagner la croissance des entreprises, l’immeuble propose des prestations modernes avec des espaces lumineux, une climatisation réversible et des équipements conformes aux normes d’accessibilité PMR.
Situé à quelques minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et de la gare Nice Saint-Augustin, ce programme constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre dans l’ouest de Nice, au sein d’un secteur à fort potentiel de développement.
Services et caractéristiques
Immeuble indépendant neuf
Climatisation réversible
Bureaux en open-space
Ascenseurs PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking sous-sol
Stationnements vélos et deux-roues
Nombreux services à proximité
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité
• Accès direct A8 et RD 2022
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Lignes de bus 17, 20 et 50
Services & prestations
Aménagements
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Effectif théorique : 10 m² SUN
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR - pouvant supporter 800 kg
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Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
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Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
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Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
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Plinthes techniques périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
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Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
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Restauration : Restaurants à proximité
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Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge
Extérieurs
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Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
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Certification :
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Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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GTA (Gestion Technique du Bâtiment), Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
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Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
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Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Energie & diagnostics
Localisation
NICE LA PLAINE, 101 - 103 Avenue Simone Veil,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A8 à 500 mètres
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Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes
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Bus : Lignes 17, 20, 50
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Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
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Environnement de proximité : Zone commerciale, bureaux et résidentielle
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Gare SNCF : St Augsutin à 5 minutes
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Tramway : T3
