NICE LA PLAINE
101 - 103 Avenue Simone Veil
06200 Nice
952 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 33 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2424709_2
Location de bureaux à Nice Méridia - R+4
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer d’environ 952 m² au R+4 dans l’immeuble NICE LA PLAINE, au sein d’un environnement tertiaire en plein essor à l’entrée ouest de Nice.
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de Nice Méridia, quartier reconnu pour son attractivité économique et son accessibilité. L’immeuble propose des prestations modernes avec climatisation réversible, espaces de travail flexibles et équipements conformes aux normes PMR.
Les futurs utilisateurs profiteront d’un cadre de travail agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Cette offre de location de bureaux constitue une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité au sein d’un secteur innovant et connecté.
Services et caractéristiques
✓ Immeuble neuf indépendant
✓ Climatisation réversible
✓ Espaces de bureaux modulables
✓ Ascenseurs aux normes PMR
✓ Certification RE 2020 seuil 2025
✓ Parking sous-sol
✓ Emplacements équipés pour véhicules électriques
✓ Localisation stratégique à Nice Méridia
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité
• Autoroute A8 et voie rapide accessibles rapidement
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes
• Réseau de bus à proximité
BNPPRE Advisory vous propose en exclusivité à la location ou à la vente une surface de bureaux à construire d'environ 6.750 m² de bureaux et 4.600 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice et du quartier de Nice Méridia.
Prestations attendues haut de gamme avec un coeur d’îlot paysagé accueillant du mobilier urbain viendra agrémenter les espaces communs extérieurs.
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Location de bureaux à Nice Méridia - R+4
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer d’environ 952 m² au R+4 dans l’immeuble NICE LA PLAINE, au sein d’un environnement tertiaire en plein essor à l’entrée ouest de Nice.
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de Nice Méridia, quartier reconnu pour son attractivité économique et son accessibilité. L’immeuble propose des prestations modernes avec climatisation réversible, espaces de travail flexibles et équipements conformes aux normes PMR.
Les futurs utilisateurs profiteront d’un cadre de travail agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Cette offre de location de bureaux constitue une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité au sein d’un secteur innovant et connecté.
Services et caractéristiques
Immeuble neuf indépendant
Climatisation réversible
Espaces de bureaux modulables
Ascenseurs aux normes PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking sous-sol
Emplacements équipés pour véhicules électriques
Localisation stratégique à Nice Méridia
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité
• Autoroute A8 et voie rapide accessibles rapidement
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 minutes
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes
• Réseau de bus à proximité
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 10 m² SUN
Equipements
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Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
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Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
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Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
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Plinthes techniques périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
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Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
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Sol bureaux : Moquette en dalles
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
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Restauration : Restaurants à proximité
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Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge
Extérieurs
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Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
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Certification : Autre certification
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Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
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Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
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Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Energie & diagnostics
Localisation
NICE LA PLAINE, 101 - 103 Avenue Simone Veil,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A8 à 500 mètres
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Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes
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Bus : Lignes 17, 20, 50
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Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
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Environnement de proximité : Zone commerciale, de bureaux et résidentielle
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Gare SNCF : St Augsutin à 5 minutes
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Tramway : T3
