NICE LA PLAINE
101 - 103 Avenue Simone Veil
06200 Nice
1 152 m²
à partir de 4 838 400 €
HT/HD
Disponibilité : 30 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OVBUR2424714
VENTE DE BUREAUX – Nice La Plaine
BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux à vendre d’environ 1 152 m², situé au sein de l’immeuble NICE LA PLAINE, au cœur du secteur Nice Méridia. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée ouest de Nice, dans un environnement tertiaire en plein développement.
Ces bureaux à vendre offrent des espaces de travail modernes et facilement aménageables, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole niçoise. L’immeuble répond aux exigences actuelles en matière de confort, d’accessibilité et de performance environnementale avec une certification RE 2020.
Le quartier bénéficie d’une offre complète de services, commerces et restaurants, ainsi que d’une excellente connexion aux principaux axes de transport. Cette adresse constitue une opportunité d’achat de bureaux au sein d’un secteur dynamique associant développement économique et qualité de vie.
Services et caractéristiques
✓ Immeuble neuf indépendant
✓ Climatisation réversible
✓ Ascenseurs aux normes PMR
✓ Certification RE 2020 seuil 2025
✓ Parking en sous-sol
✓ Nombreux stationnements vélos et deux-roues
✓ Environnement tertiaire dynamique
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité immédiate
• Autoroute A8 et voie rapide accessibles rapidement
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Réseau de bus à proximité (17, 20, 50)
Nous vous proposons à la location ou à la vente en exclusivité, un programme immobilier, édifier sur une parcelle d'environ 4.116 m², une surface de bureaux à construire d'environ 6.200 m² de bureaux et 4.650 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice au sein de l'écovallée et du quartier de Nice Méridia, ainsi que 163 places de stationnements pour véhicules légers sur 2 niveaux de sous-sol.
Prestations attendues haut de gamme avec un généreux cœur d’îlot paysagé accueillant du mobilier urbain viendra agrémenter les espaces communs extérieurs.
OVBUR2424714
VENTE DE BUREAUX – Nice La Plaine
BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux à vendre d’environ 1 152 m², situé au sein de l’immeuble NICE LA PLAINE, au cœur du secteur Nice Méridia. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée ouest de Nice, dans un environnement tertiaire en plein développement.
Ces bureaux à vendre offrent des espaces de travail modernes et facilement aménageables, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole niçoise. L’immeuble répond aux exigences actuelles en matière de confort, d’accessibilité et de performance environnementale avec une certification RE 2020.
Le quartier bénéficie d’une offre complète de services, commerces et restaurants, ainsi que d’une excellente connexion aux principaux axes de transport. Cette adresse constitue une opportunité d’achat de bureaux au sein d’un secteur dynamique associant développement économique et qualité de vie.
Services et caractéristiques
Immeuble neuf indépendant
Climatisation réversible
Ascenseurs aux normes PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking en sous-sol
Nombreux stationnements vélos et deux-roues
Environnement tertiaire dynamique
Accessibilité
• Tramway ligne 3 à proximité immédiate
• Autoroute A8 et voie rapide accessibles rapidement
• Gare Nice Saint-Augustin à 5 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Réseau de bus à proximité (17, 20, 50)
Services & prestations
Aménagements
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Effectif théorique : 10 m² SUN
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR - pouvant supporter 800 kg
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Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
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Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
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Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
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Plinthes techniques périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
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Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
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Restauration : Restaurants à proximité
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Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge
Extérieurs
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Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
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Certification :
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Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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GTA (Gestion Technique du Bâtiment), Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
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Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
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Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Energie & diagnostics
Localisation
NICE LA PLAINE, 101 - 103 Avenue Simone Veil,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A8 à 500 mètres
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Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes
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Bus : Lignes 17, 20, 50
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Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
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Environnement de proximité : Zone commerciale, bureaux et résidentielle
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Gare SNCF : St Augsutin à 5 minutes
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Tramway : T3
