4 Rue Jean Sapidus
67400 Illkirch-Graffenstaden
2 074 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 10/12/2026
Nalan KOLAT
Description
IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX - LOCATION
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - OLBUR2642847
A LOUER - BUREAUX - PARC D'INNOVATION ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Dans un immeuble indépendant en R+1 à usage de BUREAUX, situé au sein du PARC D'INNOVATION à Illkirch-Graffenstaden, au sud d'Eurométropole de STRASBOURG. Ces bureaux rénovés disposent d'un asceneur et sont accessibles aux normes PMR. L'immeuble étant rénovés, fibré, avec son architecture originale en forme des pétales, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Les Bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés, disposant d'un espace détente, pause et kitchenette, des sanitaires aux normes PMR à chaque niveau.
Un grand PARKING, avec 69 places de parking extérieur complètent ce bien.
Les bureaux sont
situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)
à quelques pas d'arrêt BUS (L63)
à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4)
Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. 26 400 habitants y sont recensés. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160 hectares. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Sanitaires : Parties communes, Parties communes à chaque niveau
Equipements
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Ascenseurs : 1 PMR
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Climatisation : Air pulsé
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Type de chauffage : Urbain
Prestations de service
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Crèche : A proximité
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Fitness : Salle de sport à proximité
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Parking : 69 Places
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Au sein du parc
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Hôtels et restaurants
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LE PLATON | RDC | 1 074 m² | 130 € | 139 671 € |
| Bureaux | LE PLATON | R+1 | 1 000 m² | 130 € | 130 000 € |
Localisation
4 Rue Jean Sapidus,67400 Illkirch-GraffenstadenDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Pistes cyclables
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Aéroport : Strasbourg Entzheim 15 minutes
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Bus : Ligne 63 2 minutes
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Desserte routière : A4 / A35 à proximité immédiate 2 minutes
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Environnement de proximité : Parc d'Innovation
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Gare SNCF : Gare de Strasbourg Gare TGV accessible en 15 minutes 15 minutes
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Tramway : A A proximité immédiate 3 minutes
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Tramway : E à proximité immédiate 3 minutes
