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Location Bureau 6 Avenue Georges Pompidou

31130 Balma

1 454 m² (divisible dès 303 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108583

1 454 m²(divisible dès 303 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA - GRAMONT, A proximité du métro ligne A, nous vous proposons, dans un bâtiment récent de bon standing, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.


Toulouse Est - Balma-Gramont / Bureaux à louer

LE COLOMBO : DECOUVREZ OU RE-DECOUVREZ CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE A 3 MINUTES DU METRO LIGNE A

1 454,40 m² de bureaux environ entièrement rénovés sont disponibles à la location dans cet immeuble récent et de bon standing.

LE COLOMBO bénéficie d'une bonne desserte transports en commun avec la ligne A du métro et plusieurs lignes de bus, et a l'avantage d'être situé à proximité immédiate du centre commercial Occitania.

PRESTATIONS :

  • climatisation double flux
  • bureaux lumineux et modulables (en open-space)
  • faux plafond : dalles en fibres minérales
  • module de traitement d'air réversible
  • éclairage des bureaux : luminaires encastrés
  • moquette au sol
  • site clôturé et sécurisé par contrôle d'accès
  • ascenseurs
  • sanitaires communs
  • terrasse au R+3
  • accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • places de parkings en sous-sol et en extérieur.

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Balma Gramont » à 3 mn
  • Accès rocades Nord / Sud à 2 mn
  • Gare Toulouse-Matabiau à 10 min
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min.

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 'Balma-Gramont'.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Salle informatique : Baie de brassage

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : RJ45 selon les lots

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings int. : 22 places (900 € HT / u / an)

  • Parkings ext. : 20 places (300 € HT / u / an)

  • 114,35 m² de réserves avec le lot du R+2 (loyer : 60 € HT/ m²/ an)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureaux 303 m2 R+2-1
2 Bureaux 754 m2 R+2-2
2 Bureaux 397 m2 R+2-3

Emplacement

6 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 16 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : Rocades 1 km

  • Environnement de proximité : Centre commercial

  • Métro : Ligne A 300 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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