N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 388 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 3 989 m² - 31130 Balma

Description


ZAC DE VIDAILHAN Dans un ensemble immobilier de commerces et bureaux à construire, totalisant 6289 m² de surface de plancher de bureaux en 3 bâtiments, nous vous proposons 2 bâtiments à la location. Démarche HQE en cours et performance énergétique de niveau RT 2012.

LE TRIOLET/L'OCTAVE : nouvelle opération de bureaux neufs à construire à Balma sur la Zac de Vidailhan, à proximité du Centre Commercial Occitania de Balma Gramont.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux/commerces développe 6 289 m² de bureaux en trois immeubles  à la location.

Au sein des deux immeubles LE TRIOLET et L'OCTAVE, nous vous proposons un total de 3 989 m² divisibles par plateau de 1 000 m² répartis comme suit :

  • LE TRIOLET : 2 633 m² - 1 place de parking pour 34 m² de bureaux
  • L'OCTAVE : 1 356 m² - 1 place de parking pour 39 m² de bureaux.

A noter : les RDC sont divisibles respectivement à aprtir de 219 m² et 134 m².

Les prestations proposées sont de qualité avec notamment une certification HQE en cours et une performance énergétique de niveau RT 2012 :

  • bureaux climatisés
  • moquette au sol
  • commerces réservés au RDC du 3e immeuble
  • parking couvert.

La livraison est possible 12 mois après accord.

L'accès routier se fait via la rocade est de Toulouse sortie n°15 "Balma" à 3 min. La desserte transport en commun se fait via le métro ligne A station terminus Balma-Gramont puis via bus lignes n°20, 35, 51, 72, 74, 77, 83. La gareSNCF de Toulouse-Matabiau se trouve à 10 min en voiture et en métro.

La ville de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15. Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour  2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Localisation

Adresse : 23 AVENUE DE GALILEE, 31130 Balma
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Démarche en cours
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Air rafraîchi
  • Autre élément : Commerces RDC bât A
  • Autre élément : Le Triolet
  • Autre élément bureau : 650 € HT/pl
  • Autre élément bureau : 2633 m²-1pk/34m²
  • immeuble : bureaux livrés terminés
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20,35,51,72,74,77,83
  • Transport : Métro : Ligne A : 3 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades : 3 mn
  • Gare : Gare de Matabiau : 10 mn
  • Parking intérieur : 77
  • Parking extérieur : 36

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1535 m²BureauxNCNC
-R+2535 m²BureauxNCNC
-R+3535 m²BureauxNCNC
-R+4535 m²BureauxNCNC
-RDC493 m²BureauxNCNC
-R+1492 m²BureauxNCNC
-R+2492 m²BureauxNCNC
-R+3302 m²BureauxNCNC
-RDC70 m²BureauxNCNC