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Location Bureau EPOQ

84 Voie du Toec
31300 TOULOUSE

5 271 m² (divisible dès 264 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

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Référence : 16190271

5 271 m²(divisible dès 264 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Description


TOULOUSE LA CARTOUCHERIE, Au coeur de l'Ecoquartier, au pied du tramway et de la rocade, découvrez "EPOQ" un immeuble tertiaire neuf classé ERP5W.


LA CARTOUCHERIE - TOULOUSE OUEST : BUREAUX A LOUER A 10 MIN DU CENTRE VILLE !

Au cœur de l’Ecoquartier de la Cartoucherie, secteur de Purpan à l’ouest de Toulouse, un nouvel immeuble tertiaire nommé "EPOQ", actuellement en construction, sera livré d'ici février 2021..

Le bâtiment édifié en R+8 développe 5 271 m² divisibles à partir de 674 m².

Cette opération bénéficie d'une visibilité et d’un emplacement exceptionnel au pied des futures halles et du tramway, au cœur d’un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux livrés en open-space prêts à aménager
  • terrasses
  • accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Classification ERP 5ème catégorie
  • climatisation double flux
  • faux plafond : dalles en fibre minérale
  • faux plancher technique
  • moquette au sol
  • éclairage des bureaux : luminaires encastrés LED
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol et silo
  • paking public à proximité

 

PRESTATIONS :

 

  • Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 min

  • Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 min

  • Accès rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan".

 

 L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

 

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Public à proximité 2 minutes

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Public à proximité 2 minutes

  • Parking intérieur : 25

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Informations complémentaires

  • 79, 8,80 €/m²/an, 9€/m²/an

  • 470,04 € HT/place/an, GAPD à fournir au Bailleur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 673 m2 -
R+2 Bureau 673 m2 -
R+3 Bureau 674 m2 -
R+4 Bureau 674 m2 -
R+5 Bureau 674 m2 -
R+6 Bureau 674 m2 -
R+7 Bureau 674 m2 -
R+8 Bureau 293 m2 -
RDC Bureau 264 m2 -

Emplacement

EPOQ, 84 Voie du Toec, 31300 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac :

  • Bus : Ligne L2 :

  • Desserte routière : Accès rocades :

  • Gare SNCF : Gare du Toec :

  • Tramway : Lignes T1 et T2 :

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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